האם ניתן לשלם מס רכישה לפי שווי דירה ישנה כשיש דירה חדשה?
חישוב מס רכישה
דוד
30/04/13
היי,ברשותי דירה בשווי 600,000 ₪ בה אני גר בפועל היום. רכשתי דירה נוספת חדשה בשווי 1,700,000 ₪. כוונתי לעבור לגור בדירה החדשה והיקרה יותר ולהפוך את הדירה הישנה לדירה להשקעה שאותה אשכיר.עורך הדין שהוציא את העסקה לפועל, אמר שעלי לשלם מס רכישה עבור הדירה היקרה יותר שבשווי 1,700,000, כיוון שהיא הדירה החדשה השניה שלי.שאלתי היא האם ניתן בצורה כלשהי לשלם את מס הרכישה לפי שווי של 600,000 ₪ כי הדירה בשווי 600,000 היא הדירה להשקעה ואילו הדירה היקרה יותר היא דירת המגורים.תודה,דוד
לא. מס רכישה משולם על הדירה שנרכשת כעת, וזו תחשב כדירה שניה.
עו"ד משה (מוש) גבע
02/05/13
אוסיף על תשובתו של מוש -
סלי אילון, רו"ח
04/05/13
אם תמכור את הדירה הקטנה תוך 24 חודשים מיום שרכשת את הדירה הגדולה - תחוייב במס רכישה על הדירה הגדולה לפי דירה יחידה. מדובר בהפרש של כמאה אלף ש"ח, ולאור זאת כדאי למכור גם אם לא התכוונת למכור.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
דירה חליפית לצורך דירה יחידה
כמה נקודות זיכוי מגיעות לי?
האם ניתן למשוך קופת גמל תגמולים בפטור ממס על בסיס אזור מזכה?
האם מס רווחי הון מחושב מיום הקנייה או מיום קבלת הירושה?
משכיר דירה ושוכר אחרת- כיצד יש למסות את הכנסות שכר הדירה?