מהי המשמעות המשפטית של זכרון דברים במכירת דירה והאם הוא תקף ללא חתימת שני ההורים?

Question

הוריי חתמו השבוע על זכרון דברים למכירת דירה. שאלותיי הן:1. הוסכם על הסדר תשלומים שהחלק הקטן של הסכום יהיה בהתחלה - כלומר עם חתימה על החוזה ועוד חלק אחרי חודש. כשהחלק הארי של הסכום יהיה עם קבלת מפתח.זאת בטענה שלוקח המשכנתא אמר שיקבל אותה רק עם קבלת המפתח - נשמע לי תירוץ הזוי. האם זה מהווה בעיה משמעותית כשהמוכר מעוניין לקנות את דירתו הבאה? והאם אפשר לשנות את ההסכם הזה בחוזה בפועל?

2. רק אבי חתם על ההסכם, אמי לא, כשאחד הצדדים רק חתם על ההסכם, האם זה עדיין תופס?

עו"ד ציפי רוזנברג · Accepted Answer

זכרון דברים ככל שעונה על דרישת המסוימות ודרישת גמירות הדעת, מהווה חוזה תקף לכל דבר. גם אמך היתה צריכה לחתום על זכרון הדברים. מציעה להיוועץ עם עורך דין. יש לבדוק את תנאי התשלום ולשמור על זכויותיכם בכל הליך המו"מ עד לחתימת חוזה מכר מחייב שיכלול את כל ההגנות האפשריות.

בהצלחה

ציפי רוזנברג, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין