מה לעשות כאשר בעל הדירה לא מתקין מערכת חימום מים כפי שהובטח?
התנהלות מול בעל הדירה
יוסי
17/02/15
שלום,
אנחנו גרים חודש וחצי בדירה שכורה בבניין חדש בן פחות משנה.
הדירה מפוצלת, יש דוד חשמל אחד עבור 2 דירות, וקיימת בעיה חמורה של חוסר במים חמים.
בעל הדירה הבטיח לנו כבר לפני חודש שיתקין מערכת חימום מים בגז, אך בינתיים עובר הזמן וכלום לא קורה - כל הזמן נשמעות הבטחות שהטכנאי יגיע להתקין...
מה מומלץ לעשות במקרה כזה? לעצור את הצ'ק הקרוב לפקודת בעל הדירה? או שיש דרך עדיפה להתמודד מול בעל בית כזה?
אגב, בחוזה מצוין שתוך 3 ימים הוא מחויב לתקן ליקויים ולא אנחנו נתקן והוא יזכה אותנו.
אנחנו גרים חודש וחצי בדירה שכורה בבניין חדש בן פחות משנה.
הדירה מפוצלת, יש דוד חשמל אחד עבור 2 דירות, וקיימת בעיה חמורה של חוסר במים חמים.
בעל הדירה הבטיח לנו כבר לפני חודש שיתקין מערכת חימום מים בגז, אך בינתיים עובר הזמן וכלום לא קורה - כל הזמן נשמעות הבטחות שהטכנאי יגיע להתקין...
מה מומלץ לעשות במקרה כזה? לעצור את הצ'ק הקרוב לפקודת בעל הדירה? או שיש דרך עדיפה להתמודד מול בעל בית כזה?
אגב, בחוזה מצוין שתוך 3 ימים הוא מחויב לתקן ליקויים ולא אנחנו נתקן והוא יזכה אותנו.
בעל הבית לא מתקן את הליקויים בדירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/02/15
יוסי שלום,
מומלץ לפנות אל בעל הבית במכתב דרישה רשמי על פיו עליו לתקן את המתחייב ממנו וככל שלא יעשה זאת הוא מפר את התחייבויותיו על פי ההסכם.
במקביל אני מציעה לבדוק בעיון את הסכם השכירות ולבדוק האם קיימת אפשרות לסיים את החוזה בטרם המועד.
בעיקרון, עברו מגורים בדירה שאינה מאפשרת "מגורים סבירים" ניתן שלא לשלם שכר דירה בעד התקופה עד לתיקון הליקויים.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מומלץ לפנות אל בעל הבית במכתב דרישה רשמי על פיו עליו לתקן את המתחייב ממנו וככל שלא יעשה זאת הוא מפר את התחייבויותיו על פי ההסכם.
במקביל אני מציעה לבדוק בעיון את הסכם השכירות ולבדוק האם קיימת אפשרות לסיים את החוזה בטרם המועד.
בעיקרון, עברו מגורים בדירה שאינה מאפשרת "מגורים סבירים" ניתן שלא לשלם שכר דירה בעד התקופה עד לתיקון הליקויים.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
