איך ניתן לחלק דירות בין אחים לאחר ירושה ללא מס רכישה?
העברת ירושה בין אחים
עינב
28/08/16
שלום
רציתי לברר אם יש שני אחים שירשו יחד 2 דירות. האחים כל אחד נשוי עם דירה משלו.
אותם שני אחים רוצים לחלק ביניהם את הדירות כך שכל אחד יקבל דירה אחת מהשתיים שירשו.
מבחינת מס. האם חבים במס רכישה?
האם יש בכלל מיסוי על ירושה?
מה עליהם לעשות כדי להעביר את הדירות כל אחת לאחר? תודה
רציתי לברר אם יש שני אחים שירשו יחד 2 דירות. האחים כל אחד נשוי עם דירה משלו.
אותם שני אחים רוצים לחלק ביניהם את הדירות כך שכל אחד יקבל דירה אחת מהשתיים שירשו.
מבחינת מס. האם חבים במס רכישה?
האם יש בכלל מיסוי על ירושה?
מה עליהם לעשות כדי להעביר את הדירות כל אחת לאחר? תודה
העברת ירושה בין אחים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/08/16
שלום עינב,
על עצם הירושה אין חיוב במס רכישה.
אם הירושה טרםנרשמה יכולים האחים לערוך ביניהם הסכם ולחלק את הדירות באופן שונה מן הקבוע בחוק/בצוואה ועל חלוקה כזו לא יחול מס.
אם הירושה כבר נרשמה יכולים האחים לתת את מחצית הדירה בה אינם חפצים ולקבל את המחצית בדירה "שלהם" במתנה זה מזה והדבר יהיה כרוך ב 1/3 ממס הרכישה הרגיל ופטור ממס שבח.
מומלץ לבצע כלאחת מחלופות אלה בליווי עו"ד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על עצם הירושה אין חיוב במס רכישה.
אם הירושה טרםנרשמה יכולים האחים לערוך ביניהם הסכם ולחלק את הדירות באופן שונה מן הקבוע בחוק/בצוואה ועל חלוקה כזו לא יחול מס.
אם הירושה כבר נרשמה יכולים האחים לתת את מחצית הדירה בה אינם חפצים ולקבל את המחצית בדירה "שלהם" במתנה זה מזה והדבר יהיה כרוך ב 1/3 ממס הרכישה הרגיל ופטור ממס שבח.
מומלץ לבצע כלאחת מחלופות אלה בליווי עו"ד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?
הצמדת המחיר בחוזי "מחיר למשתכן"
האם דרישת יתרת תשלום ללא פרוטוקול מסירה נחשבת להפרת חוזה במקרה של איחור?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?