האם נדרשת הסכמת אשתך למכירת הדירה למרות שהיא לא רשומה עליה?
הסכמת בן זוג ועוד
מנשה
17/02/14
שלום רב,
בבעלותי דירה שאבי רשם על שמי ואנו רוצים למוכרה. אני עו"ד אך לא בתחום.
1. הבנתי שאשתי צריכה לחתום על הסכמה כיוון שלפי חוק המקרקעין היא יכולה לדרוש שיתוף גם אם היא לא רשומה על הדירה (והיא לא). האם אכן צריך את חתימתה, והאם אין דרך לייתר את נוכחותה במעמד החתימה על החוזה באמצעות ייפוי כוח, נוסח הסכמה וכד'?
2. אני מעוניין שהכסף יעבור לאבי בלי שום מגע אתי. ברם הקונים טוענים שהבנק לא יאשר משכנתא אם התשלום האחרון לפחות לא יועבר ישירות למי שרשום בחוזה. האמנם כן?
תודה
בבעלותי דירה שאבי רשם על שמי ואנו רוצים למוכרה. אני עו"ד אך לא בתחום.
1. הבנתי שאשתי צריכה לחתום על הסכמה כיוון שלפי חוק המקרקעין היא יכולה לדרוש שיתוף גם אם היא לא רשומה על הדירה (והיא לא). האם אכן צריך את חתימתה, והאם אין דרך לייתר את נוכחותה במעמד החתימה על החוזה באמצעות ייפוי כוח, נוסח הסכמה וכד'?
2. אני מעוניין שהכסף יעבור לאבי בלי שום מגע אתי. ברם הקונים טוענים שהבנק לא יאשר משכנתא אם התשלום האחרון לפחות לא יועבר ישירות למי שרשום בחוזה. האמנם כן?
תודה
הסכמת בן זוג למכר דירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
18/02/14
מנשה שלום,
1. נכון, על אשתך לחתום על הסכמה למכר. היא לא חייבת להיות נוכחת במעמד החתימה, ניתן להחתים אותה מבעוד מועד ושעו"ד יאמת את חתימתה.
2. הבנקים למשכנתאות מעבירים את הכספים לטובת המוכר של הדירה ועל פי השם שנרשם בחוזה המכר. יש לבדוק מול הבנק עצמו אם יהיה מוכן לחרוג ממנהגו .
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
1. נכון, על אשתך לחתום על הסכמה למכר. היא לא חייבת להיות נוכחת במעמד החתימה, ניתן להחתים אותה מבעוד מועד ושעו"ד יאמת את חתימתה.
2. הבנקים למשכנתאות מעבירים את הכספים לטובת המוכר של הדירה ועל פי השם שנרשם בחוזה המכר. יש לבדוק מול הבנק עצמו אם יהיה מוכן לחרוג ממנהגו .
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
