האם יש סיכון בלשלם לקבלן את מלוא הסכום עבור הדירה עם ערבות בנקאית?
דירה מקבלן
שולה
09/12/10
האם יש חשש מלשלם לקבלן את מלוא הסכום עבור הדירה כדי להימנע מהצמדת הסכום למדד תשומות הבנייה ?
הקבלן מעניק לי ערבות בנקאית.
או שמא כדאי לדחות את התשלומים עבור הדירה.
ברצוני לדעת מה הסיכונים ? האם אכן ערבות בנקאית זהו כלי חזק ובטוח ?
תודה רבה,
שולה.
הקבלן מעניק לי ערבות בנקאית.
או שמא כדאי לדחות את התשלומים עבור הדירה.
ברצוני לדעת מה הסיכונים ? האם אכן ערבות בנקאית זהו כלי חזק ובטוח ?
תודה רבה,
שולה.
רכישת דירה מקבלן ערבות בנקאית
עו"ד שזר תומר
10/12/10
אם אתה מקבל ערבות בנקאית, אכן רמת הסיכון יורדת.
שכן, יש לך בטוחה לכסף.
ראשית, שם לב - יש עדיין סיכון, שכן במצב שבו הקבלן יפשוט רגל חלילה, הרי שאין חובה של הבנק שהנפיק את הערבות לשלם לך את הכסף מיידית, הוא יכול וזה אף רשום בנוסח הערבות שתחזיק ביד, לשכור קבלן אחר שיבנה לך את הבית ואותו קבלן לא מחוייב למועדים של הקבלן המקורי (אלא לזמן סביר - שיכול להיות גם שנתיים אחרי המועד המקורי- ראה מקרה חפציבה), אבל זו הבטוחה ברמה הגבוה ביותר שניתן לקבל בארץ).
ראשית, קח עו"ד שילווה אותך בעסקה, על מנת שתהיה מיוצג (עו"ד של הקבלן לא מייצג אותך, והוא אף רושם את זה בהסכם השכירות).
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
שכן, יש לך בטוחה לכסף.
ראשית, שם לב - יש עדיין סיכון, שכן במצב שבו הקבלן יפשוט רגל חלילה, הרי שאין חובה של הבנק שהנפיק את הערבות לשלם לך את הכסף מיידית, הוא יכול וזה אף רשום בנוסח הערבות שתחזיק ביד, לשכור קבלן אחר שיבנה לך את הבית ואותו קבלן לא מחוייב למועדים של הקבלן המקורי (אלא לזמן סביר - שיכול להיות גם שנתיים אחרי המועד המקורי- ראה מקרה חפציבה), אבל זו הבטוחה ברמה הגבוה ביותר שניתן לקבל בארץ).
ראשית, קח עו"ד שילווה אותך בעסקה, על מנת שתהיה מיוצג (עו"ד של הקבלן לא מייצג אותך, והוא אף רושם את זה בהסכם השכירות).
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
