מה הדגשים החשובים לקנות דירה מקבלן בעת חתימת החוזה?
דירה מקבלן
אבי
26/12/14
שלום רב,
להבנתי היום שהתאם לחוק המכר - חוזה מקבלן הוא סטנדרטי והוא לא יכול לעקוף אותו.
איזה דגשים לשים לב בכל זאת בקניית דירה מקבלן בעת חתימת החוזה - ממה לברוח כמו מאש?
תודה מראש,
אבי
להבנתי היום שהתאם לחוק המכר - חוזה מקבלן הוא סטנדרטי והוא לא יכול לעקוף אותו.
איזה דגשים לשים לב בכל זאת בקניית דירה מקבלן בעת חתימת החוזה - ממה לברוח כמו מאש?
תודה מראש,
אבי
רכישת דירה מקבלן
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
29/12/14
שלום,
הסכמי הקבלן, ברובם המוחלט, מוטים לטובת הקבלן, ולרוב אינם מספקים את ההגנות הנדרשות לרוכש הדירה.
לפיכך, מקובל ואף הכרחי לערוך נספח שינויים בהסכם הקבלני.
תפקיד עורך הדין שמייצג רוכש בעסקת רכישת דירה מקבלן, הוא לוודא, בין היתר, כי ההגנות החלות על רוכשי דירות מקבלן לפי חוק המכר (דירות), ולפי חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), חולשות על ההסכם.
לאור העובדה שמדובר ברשימה ארוכה של עניינים עליהם יש לשים דגש, אני ממליצה לך להתייעץ עם עורך דין שתחום עיסוקו מקרקעין, שינהל עבורך את המשא ומתן עם הקבלן, וידאג להכניס שינויים שיגנו עליך, בטרם תחתום על הסכם הרכישה.
בברכה,יפית יוחפז, עו"ד
הסכמי הקבלן, ברובם המוחלט, מוטים לטובת הקבלן, ולרוב אינם מספקים את ההגנות הנדרשות לרוכש הדירה.
לפיכך, מקובל ואף הכרחי לערוך נספח שינויים בהסכם הקבלני.
תפקיד עורך הדין שמייצג רוכש בעסקת רכישת דירה מקבלן, הוא לוודא, בין היתר, כי ההגנות החלות על רוכשי דירות מקבלן לפי חוק המכר (דירות), ולפי חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), חולשות על ההסכם.
לאור העובדה שמדובר ברשימה ארוכה של עניינים עליהם יש לשים דגש, אני ממליצה לך להתייעץ עם עורך דין שתחום עיסוקו מקרקעין, שינהל עבורך את המשא ומתן עם הקבלן, וידאג להכניס שינויים שיגנו עליך, בטרם תחתום על הסכם הרכישה.
בברכה,יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
