איך ניתן להתמודד עם בניית מרפסת הפוגעת בפרטיות בדירה שכורה?
בניית מרפסת (על גג קיים) שפוגעת בפרטיות
גל
02/04/16
שלום רב, בגג שנמצא מול דירתי (בה אני שוכר ביחד עם זוגתי) סיימו לבנות מרפסת "דק" מעץ מפוארת. בעצם המירו את הגג, שעד כה (בשנה וחצי שאני בדירה לכל הפחות) לא היה בשימוש ולא נמצאו בו אנשים למעט מקרים ספורים ובודדים, למרפסת שעתידה, ככל הנראה, להיות בשימוש תדיר ע"י אנשי הבניין הסמוך (עשרות אנשים, שכן הבניין משמש מעין ישיבה). יצויין כי המרפסת הנ"ל נמצאת ממש מול דירתי שבקומה השלישית, ואם עד כה נהניתי מפרטיות אז כעת כל מי שיהיה במרפסת הזו יקבל תצפית ישירה על חדר השינה, הסלון והמרפסת שלי. מדובר במרחק אווירי של כ10-15 מטרים. כבר בעת הבנייה חשנו אני וזוגתי פגיעה חמורה בפרטיות ואנו חוששים מהמשכיותה והחמרתה כעת משהבנייה הושלמה. מה ביכולתנו לעשות? יצויין כי בעל הבית שלנו התנער מהעניין באומרו שאין זה קשור אליו. מבחינתנו מדובר בשינוי תנאים באופן מהותי לרעתנו ואנו תוהים האם ניתן להביא לגידור המרפסת/הגבלת השימוש בה/הריסתה/פתרון אחר. מובן שלא שאלו אותנו לפני שהתחילו בבנייתה. תודה רבה מראש.
בנית מרפסת הפוגעת בפרטיות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/04/16
שלום גל,
היה כדאי להתחיל לפעול מיד כשגיליתם את הבניה ולא להמתין עד לסיומה.
אם הבניה נעשתה כדין, כלומר מדובר בגג הראוי וניתן לשימוש כמרפסת - תתקשו לגרום כעת לשינוי במצב הקיים רק משום שהחלו להשתמש בו כפי יעודו. אולי בהדברות עם הבניין השכן תוכלו להגיע למצב של פגיעה פחותה בפרטיות.
אם הבניה נעשתה שלא כדין - תוכלו להפנות את תשומת לב הועדה המקומית לתכנון ובניה לכך.
אם תהיה פגיעה של ממש בפרטיותכם תוכלו לשקול תביעה מתאימה.
קחו בחשבון, שכשוכרים הפגיעה בכם איננה מהותית, שכן אתם רשאים לעבור מהדירה עם תום תקופת השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
היה כדאי להתחיל לפעול מיד כשגיליתם את הבניה ולא להמתין עד לסיומה.
אם הבניה נעשתה כדין, כלומר מדובר בגג הראוי וניתן לשימוש כמרפסת - תתקשו לגרום כעת לשינוי במצב הקיים רק משום שהחלו להשתמש בו כפי יעודו. אולי בהדברות עם הבניין השכן תוכלו להגיע למצב של פגיעה פחותה בפרטיות.
אם הבניה נעשתה שלא כדין - תוכלו להפנות את תשומת לב הועדה המקומית לתכנון ובניה לכך.
אם תהיה פגיעה של ממש בפרטיותכם תוכלו לשקול תביעה מתאימה.
קחו בחשבון, שכשוכרים הפגיעה בכם איננה מהותית, שכן אתם רשאים לעבור מהדירה עם תום תקופת השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
