שלום,

השוכר אינו משלם לרשויות, רק חשבון הגז שהוא על שמי יש חוב 3500 שח. הוא מבקש ממני לא להפקיד את הצ'קים עבור השכירות. מבטיח הבטחות שווא שישלם ולא משלם.

צ'ק מחודש 02/25 שחזר פתחתי לו תיק בהוצאה לפועל. צ'ק של חודש 05/25 גם חזר עדיין לא פניתי להוצאה לפועל, נתתי לו ארכה של 10 ימים.

משום מה הוא רגוע, לא יצא מכליו כאשר הודעתי לו שנפתח לו תיק בהוצ"ל.

השאלה שלי האם יש מצב שהוא מעדיף במצבו שהצ'קים יהיו בהוצאה לפועל, כך אפסיק ללחוץ עליו והוא יבכה בהוצ"ל אין לי, אין לי, וכך יקבל הסדר או פריסת תשלומים נוחה בשבילו מהוצאה לפועל.

בינתיים חזרו 2 צ'קים.

נקודה נוספת, החוזה אמור להסתיים ב-07/25. הודעתי לו בכמה הזדמנויות בהודעות שלא נחתום איתו חוזה נוסף. לפי חוסר התגובה של השוכר כאשר אנו מודיעים לו וכן תחושה שלי – יש חשש שהם לא יתפנו בסוף החוזה.

השאלה שלי האם לפתוח תיק פינוי מושכר חודשיים וחצי לפני סיום חוזה? האם יתייחסו בבית המשפט ברצינות לתביעה? כי כרגע אין אפשרות לדעת אם יתפנה בזמן או לא. אני רוצה להקדים תרופה למכה. לא אכפת לי להפסיד אגרות בית משפט במידה ויתפנה במועד. העיקר שתהייה הרתעה שיעופו לי מהדירה. אשמח לתשובתך.

שלום רב

רכשתי דירה בישוב קהילתי המקיים ועדת קבלה.

בחוזה עם הקבלן יש קנס בגין פיגור בתשלום על סך של 1.5% לחודש

שילמתי כ50% מעלות הדירה ופניתי לועדת הקבלה.

הוועדה החליטה לא לקבל אותי והתחלתי הליך ערעור

הדירה נשארה ריקה במשך כמה שנים

ובנוסף ניתן צו האוסר על מכירת הדירה עד להשלמת ההליכים מול היישוב.

כעת הענין הסתדר והקבלן מבקש ממני את יתרת הסכום + ריביות והצמדה למדד למשך כל התקופה

האם זה שהעיכוב נבע על ידי צד ג' עומדת לי הזכות לשלם את יתרת התשלומים ללא ההצמדות והריביות הגבוהות?

יצויין כי ההצמדות והרביות עולה ליותר מ50% מהיתרה שהיה עלי לשלם.

בנוסף אם אני סבור שאני לא צריך לשלם את ההפרש האם עלי קודם לשלם ואח''כ לתבוע בחזרה את ההפרש או שעדיף קודם לשלם ואח''כ לתבוע בחזרה את ההפרש?

הקבלן מתעקש שאני קודם ישלים את כל התמורה אם לא הוא מבטל את החוזה

האם זה חכם להשלים לו ולתבוע אותו אח''כ?

במסגרת הסכם שכ"ט המאופיין בתשלום על פי הצלחה, נכתב כי תשלום שכ"ט ישולם "לעתיד"

שאלתי, האם המונח ל"עתיד" כאשר מדובר בשכ"ט הנגזר משכר חודשי, הינו בהכרח שכ" ט אשר ישולם בכל חודש בו תתגבש ההטבה בגינה משולם שכ"ט? כלומר" לעתיד לבוא… " ולא כדרישת עו" ד לתשלום מראש של כל שכ"ט שנים קדימה?

מלון הציג מחיר באתר באנגלית ללא מע''מ ולא רשם שהמחיר לא כולל מע''מ

החוק ראיתי שאומר שחייב לרשום שהמחיר לתושבי חוץ בלבד וכן מחיר במטבע חוץ

ולא היה כך

טענת המלון שבאישור הזמנה במייל באנגלית היה רשום בתחתית המייל שהמחיר לא כולל מע''מ

מה החוק ? תודה

שאלה אני משכירה דירה בעלת הבית שלי החליטה למכור את הדירה .

אני לא מעוניינת שאנשים זרים יכנסו לי לדירה בזמן שיש לי חוזה איתה .

אני בחורה נכה ולא רוצה שיכנסו לי לדירה.

מה עליי לעשות? ומה החוק אומר?

שלום, חתמתי על חוזה במרפאת סמייל קליניק על סהכ 20000 טיפולי שיניים אחרי ביקור במרפאה נודע לי מאחת הרופאות שכרגע אני לא יכול לבצע את הטיפול ששילמתי עליו כי אני צריך לעשות טיפול מקדים במרפאה חיצונית זמן הטיפול במרפאה החיצונית הוא שנה. כשביקשתי החזר כספי על הטיפול (למרות שעוד לא התחלתי) מנהלת הסניף אמרה לי שחתמתי על חוזה שלא ניתן לקבל החזר כספי, מציין שבקשת הביטול הייתה לאחר 18 ימים ממועד החתימה האם זה הגיוני? לא זכור לי שראיתי סעיף כזה האם באמת אי אפשר לבטל עיסקה?

לפני כארבעה חודשים חתמתי על חוזה עם קבלן שיפוצים לשיפוץ המטבח בדירה שלי. בחוזה נקבע שהעבודה תסתיים תוך חודשיים. עברו כבר חודשיים נוספים והעבודה רחוקה מלהסתיים. הקבלן טוען שהיו עיכובים בשל מחסור בחומרים ועובדים, אך בחוזה אין סעיף המתייחס לעיכובים כאלה. שילמתי כבר 70% מהסכום המוסכם. האם אני רשאי לבטל את החוזה בשלב זה? והאם אני יכול לדרוש פיצוי על העיכוב הממושך?

שלום רב: יש לי במקלחת ברז שכולו חלודה ובעלי הדירה מסרבים להחליף את הברז על חשבונם, בעל הדירה טוען מצידו כי "הברז בסדר גמור ואתה סתם מחפש צרות".

האם במקרה כזה אני זכאי לקזז להם מתשלום החשמל שהוא במונה נפרד עקב סירובם להחליף את הברז שבמקלחת ובשירותים? תשלום השכירות למעט חשמל הוא 3,400 והחשמל הוא במונה נפרד פעם בחודשיים.

את החשמל שלהם הם יודעים לדרוש, אולם בפועל מסרבים להשקיע בדירה ואפילו ברז שכולו חלודה הם מסרבים להחליף.

דירה שחמישה חלקים הם על שמי וחלק אחד על שם הבן ואנחנו לא בקשר 5 שנים.

אני מעוניין למכור את הדירה ולעבור למקום אחר.

מה הפעולות שעלי לבצע?

האם אני יכול לפרסם את הדירה למכירה רק לצורך שיערוך של מה הסכום שאני יכול לקבל תמורת המכירה?

תודה

בביקור אצל ההורים שלי (בני 87 ו90) ראיתי במקרה מסמך על השולחן שלהם שהוא ההתקשרות שלהם עם חברת רפואה לאנשים מבוגרים שנותנת להם מענה רפואי במקרים מורכבים. הסתכלתי על החוזה והייתי בשוק כי הם גובים מהם סכומים מטורפים על כלום (4,000 שקל בחודש על שיחת טלפון פעם ביום לוודא שהכל בסדר, ובמקרה הצורך מפנים אותם לקופת חולים). ברור לי שזה ניצול ציני שלהם, השאלה אם אפשר לבטל את החוזה מולם בלי לשלם את הסכום שכתוב שם על ביטול חוזה (8,000 ש"ח).

לפני שנכנסתי לדירה הייתי בטוח כי מדובר במקום שקט, אולם עד מהרה גיליתי שבעל הדירה נוהג להרעיש בכל בוקר מתוך תחביב לנגרות אולם הוא לא אמר לי את הדבר הזה לפני שאני שכרתי ממנו את הדירה.

יש לציין כי לפני שאני נכנסתי לדירה אני שאלתי אותו האם מדובר במקום שקט? והוא אמר לי בזו הלשון – "כן ברור מדובר במקום ממש שקט אתה ממש תהנה פה, חוץ מרעש של ציוץ ציפורים אתה לא תשמע שום רעש".

מהיום הראשון ששכרתי ממנו את הדירה הוא התחיל להרעיש לי מול החלון של הדירה שאני שוכר ממנו עם מכונה לחיתוך קרשים, עם קרשים וברזלים שאותם הוא מפיל על הרצפה, ואם הוא לא מרעיש באותו הבוקר אז אשתו שהיא גם בעלת הדירה מרעישה בסידור החצר ומפילה גם היא כל מיני קרשים וברזלים על הרצפה.

הרבה פעמים הוא גם העיר אותי מהשינה, וכאשר אני יצאתי אליו לשאול אותו לפשר העניין הוא אמר לי – "חשבתי שכבר הלכת לעבודה, תן לי רק 20 דקות לסיים פה את העבודה ואחר כך תוכל לחזור לישון".

יש לציין כי הוא הסתיר ממני את הפרט הכל כך חשוב הזה של התחביב שלו לנגרות, דבר שפגע לי מאוד באיכות החיים שלי ולא אפשר לי לישון בבוקר עד שעה מאוחרת.

למעשה – כתוצאה מהתנהלותם של בעלי הדירה אני כבר לא זוכר מה זה לישון עד שעה מאוחרת, כי בכל בוקר הם מרעישים לי מול החלון.

האם ניתן להגיש תביעה כנגד בעלי הדירה במקרה כזה?

שלום שמי קובי לוי אני שילמתי 1000 ש״ח מקדמה

אני לקחתי מחברת כאל מימון על רכב שאני עושה החלפה על האוטו שלי שהוא שווה 60 אלף

בתאריך 22.5 שלחתי הודעה לסוכן בעכו חברת סרס על ביטול. היום בתאריך 24.5 אמרו לי שהרכב כבר רשום על שמי שעדיין לא עבר 14 יום כמו כן הוא אומר בחברה על ביטול אני צריך לשלם 5% מביטול עסקה כולל לחברת מימון

10 % על חברת טראיד אין אבקש את העזרה שלכם תודה

הנייד שלי 0546075607. תודה

אמו של המשכיר תשלם עבורו בשיקים שלה. מי צריך להיות רשום כשוכר הדירה? האם האמא יכולה להיות ערבה?

בתאריך 22/4/2025 חיפשתי מלווה הלוואה לסכום של 50000 תוך כדי שאני פונה לאחד הגופים המפרסמים על מתן הלוואות כמובן שזה דרך האינטרנט. מתקשר אחת העובדות של" R.M פתרונות פיננסים " מבקשת זיהוי ת.ז כמה צריך ? עושה הצגה בטלפון היא בודקת לי אם יש אפשרות למתן הלוואה ,חוזרת אלי אומרת לי יש אישור 40000 . אמרתי לה אני מעוניין לבצע את התשלום בהוראת קבע בואי נעשה הסכם הלוואה נותנת לי את התחושה שעוד היום אני מקבל הכסף לחשבון לבנק מעביר לה את הפרטים על חשבון בנק גם תשלום 2000ש"ח על שהיא מקדם לי את התיק למציאת מלווה בסכום המבוקש חותם על הסכם התקשרות . בשיחה היא מצהיר לי שהסכם לא למטרות רווח . כיצד ניתן לבטל הסכם הונאה מבחינתי כי לא חיפשתי הסכם התקשרות לחיפוש מלווה וגם הסכום לא כזה גדול לצורך גוף שמחפש לי מלווה ? האם יש להגיש תלונה במשטרה ?

שלום רב,

בעלת הדירה שלי לא מפקידה את הצ׳קים שמסרתי עוד בחתימת החוזה בזמן.

זאת כבר פעם שלישית שאני שולח לה הודעה לשאול מה קורה עם ההפקדה של הצ׳קים, והיא אומרת שהיא תטפל בזה, אבל בפועל לא עושה עם זה כלום.

מה שבנוסף, לכך בפעמים הקודמות כשהערתי לה על כך היא לפחות דאגה לטפל בתוך מספר שעות עד ימים.

אבל עכשיו כבר ה23 בחודש, הצ׳ק היה לתחילת החודש והיא לא מפקידה את זה.

אני בכל מקרה כמובן משאיר את הכסף בחשבון בנק בכדי שיהיה כיסוי, אבל השאלה מה עושים במקרה כזה?

לא נתקלתי בעבר במשכירים כאלה

זו הפנייה שלך:

הזמנו קייטרינג לבת מצוה. לצערינו הבת שברה את היד ונאלצים לדחות את המועד. במועד שנדחה הקייטרינג הזה אינו פנוי. הודענו קצת יותר מחודש מראש. בהסכם כתוב שביטול מחייב ב-1000 שח. האם לגיטימי שהוא רוצה לחייב אותנו בסכום הזה גם בביטול בנסיבות כאלו?

היי,

רציתי לשאול, אני גר בדירה שכורה ובעל הדירה עשה מנורה מקובעת בקיר שבשביל להחליף אותה צריך חשמלאי ולקנות בית מנורה גדול בפני עצמו שבתוכו יש מנורה. אין לה הברגה. המנורה מאוד יקרה וגם חשמלאי להזמין יקר. אם המנורה נשרפת מי אחראי לתקן אותה?

שלום. שכרתי דירה לפני שמונה חודשים. דובר וסוכם בין שני הצדדים שמדובר בשכירות לטווח ארוך ואף הם הציעו לי לחתום על חוזה לשנתיים. לבסוף חתמנו על חוזה של 12 חודש עם אפשרות להארכה מצדי בהודעה של מינימום חודשיים לפני תום תקופת החוזה. לפני כשבועיים הם גילו לי שיש צו עיקול על הדירה ואני צריך לפנות את הדירה [כשהוצאתי נסח טאבו גיליתי שיש 3 צווי עיקול כשנתיים לפני חתימת החוזה. כמובן שהם לא אמרו לי מילה מראש על זה]. בסופו של דבר הם אמרו שהם יכולים לדחות את ההוצאה לפועל עד תום תקופת השכירות [12 חודש]. מבחינתם בזה נגמר העניין ואין הם צריכים לשלם לי פיצויים. מבחינתי מוכח מתוך החוזה שכוונת השכירות היא לשנתיים והם הפרו את החוזה פעמיים – גם מראשיתו בכך שהם לא הודיעו לי על צווי העיקול [בחיים לא הייתי שוכר דירה כזו] וגם שאני לא יכול לדור בה שנתיים כפי שתכננתי. לכאורה הם מפרים את החוזה בשלישית בכך שאני לא יכול לסמוך עליהם שהם יצליחו לדחות את הוצאת הדירה למכרז עד תום תקופת החוזה ומבחינת המחויבות לחוזה הם מפרים אותו. מכך שרק לי יש אפשרות להאריך ולהם אין בחוזה שום אפשרות להודיע לי על סיום השכירות מוכח שכוונת השכירות היא לשנתיים. עם מי הצדק?

אני מעצבת גרפית פרילנסרית ולקוח רוצה שאתחיל עבודה מחדש אחרי שכבר אישר את הכיוון. חתמנו על חוזה לעיצוב לוגו וחומרים שיווקיים הכולל 3 סבבי תיקונים. אחרי הסבב השני הם פתאום החליטו שרוצים קונספט אחר לגמרי כי ערכו סקר שוק. האם הם יכולים לדרוש את זה במסגרת החוזה הקיים? זה לא 'תיקון' מה שהוא רוצה, זה עבודה לגמרי מחדש. אין איזה סעיף בחוזה שמדבר על זה לכן אני לא יודעת מה לומר לו בינתיים

שלום רב

בחוזה פונדקאות שלי רשום שאני צריך לשלם על אישפוז פונדקאית במידה וזה יקרה, החברה מסרבת לתת לי את מכתב סיכום האישפוז והשחרור.

כלומר לשלם הם רוצים לתת את מכתב סיכום האישפוז לא שזה חשוה חשוב לבריאותו של בני.

האם למרות זאת אני חייב לשלם?

תודה

שלום רב,

עסק קטן המעוניין להציע שיטת תשלום מושהה (התשלום יועבר לבעל העסק רק כאשר ימולאו תנאי החוזה).

הסיבה לכך פחות רלוונטיות (דחיית הוצאת החשבונית רק למועד ביצוע ההתחייבות העסקית).

האם ניתן שהלקוח יעביר את הכסף לנאמן, ואז כאשר התנאים יתקיימו, רק אז העסק יקבל את התשלום ויוציא חשבונית? כך ישנה ודאות לבעל העסק בקבלת התשלום וכן ודאות ללקוח שיודע שהכסף שלו יכול שיחזור אליו אם יתמלאו תנאים מסויימים.

בנוסף, האם בעל העסק יכול להיות גם הנאמן?

שלום ,ברצוני לברר האם קיימת עילה לתביעה בגין הנושא הבא : בעל הבית שלי זרק לי את כל הרכוש מהדירה לפני סיום החוזה החתום ללא כל התרעה אך ורק מכיוון שנעדרתי מהדירה למשך חודש והוא טוען שהסיבה לכך הייתה מכיוון שפרצו לבית פעמיים במשך החודש שבו נעדרתי והכל היה מבולגן ומלוכלך אז הוא היה חייב להיפטר מכל התכולה

שלום, חתמתי על חוזה שכירות. חשוב לציין כי כאשר ראיתי את הדירה היו דיירים ולא היה באפשרותי לבדוק אותה בדקדקנות. לאחר קבלת המפתח התחוור לי כי דברים לא תקינים בדירה (מכשירי חשמלי לא תקינים, תקעי חשמל לא מחוברים ועוד). פניתי לבעל הבית שאמר שידאג לתיקונים (כפי שמעוגן בחוזה). בפועל- לצערי הדברים לא סודרו.

האם מדובר בהפרת חוזה מצד בעל הדירה ? מרגישה שהונה אותי

תודה

פרסמתי רכב למכירה יד שנייה ופנה אליי מישהו בוואטספ והצעתי לו מחיר, הוא שלח לי אימוג'י של לייק ונעלם לכמה ימים למרות שניסיתי לתפוס אותו. אחרי זה פנו אליי עוד כמה וכבר סגרתי עם מישהו והוא אמור לקנות ממני את הרכב בכל יום, פתאום הראשון צץ ומאיים לתבוע אותי על הפרת חוזה כי כבר הסכמנו על המכירה. מה אני אמור לעשות?

שלום רב, אני מעוניין להקים הרשאה להוראת קבע בנקאית לעסק מסוים אך בעסק טוענים שניתן לעשות זאת רק באמצעות הוראת קבע בכרטיס אשראי. האם זה נכון ואין לי זכות לבחור להקים את הוראת הקבע דרך הבנק? האם יכולים לחייב אותי להקים את הוראת הקבע רק דרך האשראי? תודה