פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

משכנתא

שגית מ

20/06/2011 11:45

סילוק משכנתא ביחס לחלק מהנכס

עו"ד טלי קסלר

21/06/2011 20:43

שטח שהופקע

אני

20/06/2011 11:05

שורשים של עץ תותים נכנסים לתוך החצר שלי, ומפריעים

שמעון

20/06/2011 10:02

קניית קרקע לבניית קוטג'

אסף

20/06/2011 01:21

אני לפני חתימה על חוזה לקניית קרקע לבניית קוטג' השייכת לחברה בחכירה מהמנהל. לחברה שמוכרת לי את הקרקע לבניית קוטג' יש הסכם פיתוח עם המנהל לפיו אני חייב לסיים את הבניה עד שנתיים ממועד החתימה על החוזה. את התמורה אני משלם בטרייד אין, אני מעביר לחברה את הבית שלי לאחר שנה ממועד החתימה ומוסיף 500,000 ש"ח. רציתי לדעת האם יש לי פטור ממס שבח על מכירת הדירה משום שלא מכרתי ב4 שנים אחרונות דירה? בנוסף מה המס רכישה שאני צריך לשלם? האם 5% על הקרקע או בגלל שאני מתחייב לבנות בונה על הקרקע דירה תוך שנתיים אני אצטרך לשלם פחות? איך אני מחשב את המס רכישה שכן התמורה היא לא רק בכסף אלא גם בהעברה של הבית שלי לחברה . מתור לעו"ד של החברה לייצג גם אותי וגם את החברה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזה מטלטלין - בעסקת מכר

יבגני

19/06/2011 23:40

מכרתי דירה כולל חלק מהריהוט. במהלך חתימה על חוזה המכר, הפרידו עורכי הדין את עסקת המטלטלין מחוזה המכר מחשש שזו יכולה לסכל את העסקה הגדולה. נכון לעכשיו נשארו דמי המפתח שאותם שילם הקונה ואנו צריכים למסור לו את המפתח, אך עבור הרהיטים טוען שאין לו כרגע כסף. חשוב לציין כי הנ"ל לא נתן התראה מוקדמת לכך ואנו פינינו את הדירה והרהיטים הרלוונטיים נשארו בדירה. כרגע באנו לקראתו והצאנו לו 2 תשלומים על הרהיטים אך גם על זה טוען שאינו מסוגל לעמוד בהם. 2 שאלות:1. האם בית המשפט יכול לפסוק תשלום חלקי על הרהיטים? 2. כמה זמן לוקח פחות או יותר הליך תביעה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת הסכם

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:52

שאלה

איל

19/06/2011 22:54

פסול דין?

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:50

רעש בשעות הערב מבית ספר יסודי

אירית

19/06/2011 20:23

מטרד

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:49

פחת על חנות

יורם

19/06/2011 20:01

פחת על חנות

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:48

האם הגשת התנגדות ואחר כך ערר לבניה ללא היתר

די

19/06/2011 19:49

היתר בניה

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:47

ביטול עסקה -החזר דמי התיווך

רות

19/06/2011 17:14

תשלום למתווך

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:45

מס רכישה

רותי

19/06/2011 15:01

מס רכישה

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:44

יותר ברור

רותי

20/06/2011 01:11

יש לי דירה אחת באשדוד וקניתי דירה שניה בחיפה ועשיתי הקפאה על המס רכישה כי אני רוצה למכור את הדירה באשדוד ולקנות עוד דירה בחיפה שיהיה לי שתי דירות בחיפה השאלה שלי אם אני יקנה קודם דירה שניה בחיפה לפני שאני ימכור את הדירה באשדוד (ובאותו זמן יהיה לי שלוש דירות) ורק אח"כ אני ימכור את הדירה באשדוד (ועדין לא חלפו שנתים ) האם אני יצטרך לשלם מס רכישה בסוף רק על הדירה השניה בחיפה ועל הראשונה בחיפה אני לא יצטרך בגלל שמכרתי את הדירה באשדוד או שבגלל שהיה לי שלוש דירות באותו זמן אז אני יצטרך לשלם על שתי הדירות בחיפה מס רכישה מקווה שיותר ברור

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיסים במכירת דירה

מיקי

19/06/2011 12:59

עסקת מתנה - תכנון מס

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:43

מדד הבנייה- עיכוב בדירה

אהרון

19/06/2011 12:37

תביעה כנגד קבלן

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:41

התישנות בבניה ללא היתר?

ארז

19/06/2011 12:11

התיישנות בבניה ללא היתר

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:39

נושא סבוך מאוד. שם לב בכל מקרה ההתיישנות, אם בכלל, היא רק ביחס רשויות כנגך, ולא התיישנות או הגנה מפני תביעה של השכן כנגדך. התיישנות מול הרשויות: מסוג "עוון" מתיישנות בתוך 5 שנים ממועד ביצוע העבירה. לפיכך, גם עבירת "בניה ללא היתר" מתיישנת תוך תקופה זו. במילים אחרות, ניתן להגיש כתב אישום בגין חריגת בניה בתוך 5 שנים בלבד ממועד ביצוע החריגה הערה: לועדה המקומית נתונה סמכות מוגבלת לבצע הריסה אף ללא הרשעה (סעיף 212 לחוק) אולם בפועל הסמכות הינה מצומצמת ביותר ואינה מאפשרת הריסה של מרבית חריגות הבניה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החלטת בג"ץ בנושא זכויות בעלי נחלה חקלאית 13.6.11

יוסי

19/06/2011 11:06

החלטת בג"ץ בעניין נחלה חקלאית

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:36

העברת דירה במתנה לאח

שרון

19/06/2011 10:51

עסקת מתנה - מס רכישה?

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:33

פתיחת מרפסת

משה

19/06/2011 09:49

פתיחת הוספת מרפסת

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:30

ביטול רכישת דירה לפני חתימה על הסכם מכר.

דניאל

19/06/2011 09:31

ביטול רכישת דירה לפני החתימה.

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:28

זכויות בחצי בית

שירה

19/06/2011 09:27

זכויות בחצי דירה

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:27

מיסוי מקרקעין

מיכאל

19/06/2011 09:18

תכנון מס - פטור ממס שבח

עו"ד שזר תומר

20/06/2011 00:25

ראשון	קודם		1044	1045	1046	1047	1048	1049	1050	1051	1052	1053	1054	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 02/05/2024 | 14:19 יחסי עובד מעסיק והצטברות חוב לעו"ד שלום רבלפני שבועיים נודע לי והחלטתי לעצור החודש ולא לשלם דמי וועד בית ולהתמודד בכל הכוח גם ...

פורום ביטוח לאומי 02/05/2024 | 14:05 נכות בזמן אבטלה מקבל אבטלה מזה כחודשים , הצהרתי על משכורות של 24 ברוטו .עכשיו עברתי תאונה ורוצה לבחון נכות .השאלה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 02/05/2024 | 13:56 אז מה השורה התחתונה? אם כך האם אני מבין נכון שהדיירים לא יוכלו לתבוע אותי על שימוש בשטח בתקופת הביניים שבין הבטחת הקבל...

פורום דיני משפחה 02/05/2024 | 13:15 פעולת אפוטרופוס שלום אבי,בימ"ש צריך לבחון את שאלת ניגוד העניינים במצב כזה, מכיוון שלאפוטרופוס אסור לקבל תשלום מגו...

פורום תאונות דרכים 02/05/2024 | 12:27 תאונה כפולה שלום רבלפני כשבועים קרתה תאונה לרכב .הרכב הוזמן לתיקון לפי יומיים בגלל החג לתיקון.בדרך למוסך קרתה...

כניסה לפורומים המשפטיים