|
| שלום רב,
הנני בעל דירה בעיר מסוימת, אשר משכיר את הדירה ומתגורר כעת בעיר אחרת.
בימים האחרונים נשלח אלי מכתב מוועד הבית של הבניין (של הדירה המושכרת), אשר מציין פירוט חובות ותשלומים אודות שיפוץ חלקים מסוימים בבניין (הוספת תאורה לגינה וכו') כאשר את אסיפת הדיירים בעניין, כביכול, קיימו ללא ידיעתי. במכתב נרשם שלאור החלטת הפרוטוקול של האסיפה שהיו נוכחים בה 8 דיירים (כאשר בבניין 10 דיירים), עלי לשלם את הסכום הנדרש (סכום די גבוה, שלא ניתנה לי הזכות לתת דעתי עליו כלל). אף פירוט מספר הנעדרים באסיפה נותר ריק. כלומר: לא הזכירו שלא הייתי נוכח בוועדה. אציין כי זו לא הפעם הראשונה ששני האנשים האלה מוועד הבית שולחים אלי אחרי קיום האסיפה, בלי שיידעו אותי כלל על קיומה בין אם בשיחה טלפונית / מכתב רשום / כל הודעה אחרת, מכתב שבו מצוין סכום כסף לא נמוך על ביצוע עבודות אשר לי, כבעל בית מן המניין, לא הייתה הזכאות להגיב או להציע הצעה אחרת, להסכים או להתנגד. למכתב אף לא צורפו קבלות על עבודה, אלא רק צוין סכום כסף גלובלי שעלי לשלם. למען האמת, אינני יודע אם החתימות שצירפו למכתב היו מקוריות ואמתיות. האבסורד הוא שוועד הבניין הזה מחליט לשלוח אלי את המכתבים, בכל פעם, רק כאשר מצפה ממני לשלם. הוא אינו משתף אותי בהחלטות, אינו מזמין אותי לאסיפה, אינו מבקש את דעתי בשום דרך, אלא מקיים אסיפה לפי נוחיותו, ואחרי חודשיים, לפתע, מחליט שאני דייר בבניין, ולכן עלי לשלם סכום כסף רציני בתוך זמן קצוב – ולא אתבע. הפעם החלטתי שאני לוקח את העניינים לידיים, ובודק את הדברים לעומקם.
עיינתי בתקנות וועד הבית (בית משותף) באתרים מסוימים, ושם נרשם מפורשות שאסיפה כללית נחשבת חוקית אם בעלי הדירות בבניין קיבלו הודעה של לפחות 4 ימים מראש על קיום האסיפה. במקרה שלי, כפי שוודאי הבחנתם, וועד הבית החליט שלא להחשיב אותי כ"בעל בית" בבניין כאשר רוצה לקיים אסיפה, אך אני הופך לכזה רק כאשר מגיע עניין התשלום, וגם זה מלווה באיומים לתביעות. אני בטוח שאם יפתחו את תיק ההחלטות של וועד הבית ימצאו ליקויים רבים ומעשים בלתי חוקיים אחרים, שנעשו על-גבי ואולי גם על-גבי שאר דיירי הבניין.
לכן אני פונה אליכם, בראש ובראשונה, כדי לשמוע חוות דעתכם בנושא וכדי שתאמרו לי אם הוועד התנהל באופן חוקי או לאו ומה עלי לעשות. אני בטוח שוועד הבית מתנהל בלי תום לב, ומנסה לנצל אותי, כאחד שמתגורר בעיר אחרת ולא כל כך מעורה בענייני הבניין ההוא, כדי להשיג טובותיו האישיות.
בהנחה שלא אשלם את סכום הכסף ויתבעו אותי, האם טענתי שלא יידעו אותי כלל בקיום אסיפה זו (ואחרות) בשום דרך תזכה אותי?
אשמח לקבל תגובתכם ועצתכם.
בברכה
|