משכיר שהפר את החוזה, האם על השוכר לפנות תחילה לערכאות ורק לאחר מכן רשאי לבטל את הצ'קים שמסר עבור תקופת השכירות? לאן עליו לפנות תחילה
לאחרונה חתמתי על חוזה שכ"ד חדש – והסתבר לי שרק אחרי שחתמתי בעלת הדירה שינתה את זה מצ'קים להוראת קבע. היא לא ידעה אותי לפניכן אבל שינתה בחוזה ואני חתמתי כי לא קראתי אותו שוב מההתחלה. מה עושים עכשיו? גם אם בסוף אני אעשה לה העברה בנקאית – מבחינה עקרונית זו בעיני מרמה. האם אני יכולה לחזור בי מהחתימה? מה עליי לעשות?
היי שיר,
ייתכן ומדובר בהפרה יסודית של ההסכם לאור שינוי חד צדדי בנוגע לתנאי התשלום.
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את ההסכם וסעיפיו. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום, אימי המבוגרת מתגוררת בשכירות. לפני כשבוע היא ננעלה בבית כאשר לא היית לה כל אפשרות לפתוח את הפלדלת מאחר והמפתח נתקע במנעול. לאחר שהגעתי אליה, התקשרתי לבעלת הדירה ועדכנתי אותה שאימי נעולה, לחוצה ומבלי יכולת לצאת מהדירה ולפתוח את הדלת. הודעתי לה שאני מזמין פורץ מקצועי והסכימה. לאחר שסיים את העבודה ובוצע תשלום, ביקשתי ממנה החזר ( 750 ש"ח שהם הרבה כסף עבור גמלאית בת 84 ) והיא לא ממש "ממהרת" להחזיר את הסכום. העברתי לה את פרטי החשבון כדי שתבצע העברה אבל גם כאן, אין חדש....
אני בטוח שהתשלום אמור להתבצע ע"י בעל הדירה. האם אני טועה ?
תודה רבה
אלכס
לא ציינתי שכאשר אימי נכנסה לדירה, החלפתי לה צילינדר על חשבוני...
היי,
מהמתואר לדעתי עליך מוטלת האחריות מאחר ואתה החלפת את הצילינדר, כך שככול ויש לך טענה, עליה להפנות אותה לחברה ממנה רכשת את המוצר הפגום. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
סליחה, אך תשובתך לא ברורה לי....לא רכשתי כלום ! עלות הפריצה והחלפת הצילינדר חלים על בעל הדירה או על המתגורר בה...?
תודה
במידה ואני תובע את מס הכנסה רחובות בבית דין לתביעות קטנות . האם מס הכנסה רחובות מחוייב להגיע למשפט או שהם יכולים להתנער מזה ? ( אני תובע גם את החברה שטיפלה בהחזר המס שלי וגם את מס הכנסה רחובות שטענה שהגשת הבקשה להחזר מס לא הייתה חוקית )
הי יקיר,
אין מניעה להגיש תביעה כאמור. למעשה, אתה מגיש תביעה נגד מדינת ישראל. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על התשובה הקודמת.
את הכסף אני רוצה לתבוע מהחברה שטיפולה באופן שגוי בהחזר המס .
אני רוצה להוסיף אותם לתביעה על מנת שיוכלו להגיע לבית המשפט על מנת להסביר ולנמק למה סרבו לבקשה , זאת תהיה ההוכחה שהחברה שטיפלה בהחזר המס - לא פעלה נכון , האם אני יכול לזמן אותם בתור נתבע 2 והאם הם באמת יגיעו למשפט , או שבגלל שזאת המדינה , הפקידים יחשבו שהם לא חייבים להגיע או שיחשבו שבית משפט לתביעות קטנות לא יכול לזמן אותם כי גם ככה הוא לא יכול לפסוק נגדם ?
חתמתי על חוזה עם חברת החזר מס בנוגע ליפוי כוחה לבצע לי החזר מס. בחוזה היא כתבה שבתביעה ניתן לתבוע רק בבית המשפט בתל אביב . ( אני רוצה לתבוע בבית דין לתביעות קטנות- יותר נח לי ברחובות ) .
האם זה חוקי להכריח אותי לתבוע רק בתל אביב ?
היי יקיר,
לא.
אין תוקף לתניית שיפוט מוסכמת במסגרת תביעה קטנה. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני נותן שירותי ייעוץ באינטרנט, ויש לי לקוח שהבן הקטן שלו בן 16, קנה שירותי ייעוץ ממני בכרטיס אשראי של אבא שלו, והזדהה כבחור בן 23 בטלפון, השירות הוא באינטרנט, ולאחר שהוא קיבל את השירות ייעוץ שעלה 500 שקלים, אבא שלו גילה את זה שהוא השתמש באשראי שלו והכחיש עסקה, האם אני יכול לתבוע את האבא שלא היה אחראי לבן שלו, או שהלך הכסף?
היי יוסי,
באתר מפורסם מאמר פרי עיטי בו התייחסתי לסוגיה.
ישנה עילת תביעה, הן נגד האבא והן נגד הבן הקטין. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי לילי,
שאלה בלתי פשוטה שאלת.
על פניו לפי המסופר, המשכיר צריך לשאת באחריות ובתשלום מאחר ומדובר במחדל שיש לגלגל לפתחו.
מעבר לעלות הדברה, אפשר לתבוע על הנזקים שנגרמו כתוצאה מכך. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי
צריך לבחון את ההסכם בכדי להשיב על השאלה ולבדוק האם חל חוק שכירות הוגנת.
בעיקרון ישנה עילה מאחר ומדובר בכפל סכומים משני דיירים. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האם מתנה מתייחסת גם לכספים או רק נכס ?
סעיף 1 לחוק המתנה קובע:
(ב) דבר-המתנה יכול שיהיה מקרקעין, מטלטלין או זכויות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האפ אפשר לחתום על יפוי כח בפקס או במייל, להפנות למקור?
הילדה שלי בת 9 חודשים התחילה ללכת למשפחתון פרטי בשכונה בחודש מאי השנה, במשפחתון יש 10 ילדים.
הגננת שאלה את אשתי לפני כחודש אם אנחנו מעוניינים להמשיך עם הגן גם שנה הבאה והיא אמרה לה שכן, הגננת שלחה גם לאשתי הודעה עם לו"ז הפעילות לשנה הבאה ואת העלויות- אבל לא חתמה איתה עדין חוזה ולא שולם מקדמה לשנה הבאה- מבירור שלנו שום הורה לא חתם עדין על חוזה.
לפי שבועים בשיחת אגב עם אישתי הגננת גילתה שהילדה לא מחוסנת (זה לא היה סוד והיה גלוי לכולם, הגננת אף פעם לא שאלה אותנו בנושא הזה), הילדה לא מחוסנת מגיל לידה וכן בתכנון להתחיל חיסונים בקרוב.
וכך יצא ששבועיים לפני סוף השנה הגננת הציבה לנו עובדה שאם הילדה לא תחוסן עד ספטמבר את כל החיסונים לא תוכל להמשיך בגן, טענה שהחליטה לשנות את המדיניות של עצמה. (מבחינה רפואית זה לא ניתן בזמן כל כך קצר לעשות את החיסונים החסרים). גם כאשר ניסינו לדבר איתה על המצב הבעייתי שלנו תמיד אמרה "אני גן פרטי ויכולה לעשות מה שאני רוצה" יצא מצב שאנחנו בלי גן שבוע וחצי לפני סוף שנת הלימודים של המעונות, וכמעט בלתי אפשרי לחפש גן בתקופה הזאת. ולחפש גן בחופש הגדול גם לא אופציה כי אנחנו מעוניינים לראות את הגן פעיל (במיוחד עם מה שקורה היום במעונות עם הגננות). ככל הנראה כתוצאה מזה אנחנו נצטרך לחפש גנים במהלך ספטמבר מה שיגרום לנו לקחת חופשים מהעבודה.
שלום נתנו צ'ק עתידי לביצוע עבודה. העבודה לא נעשתה ונראה לנו שהעבודה גם לא תעשה. האם אנו יכולים להודיע למחזיק הצ'ק על ביטולו, כאמור הצ'ק עדיין לא הגיע זמנו להפרע. תודה
שלום רב,
האם עצמאי שהוא קבלן יכול לתבוע לקוח שהזמין עבודה גדולה כמו כן נקבעו כבר לוחות זמנים לתחילת העבודה , נקנתה סחורה וציוד , נשכרו עובדים, וברגע האחרון הלקוח הקפיא את הפרוייקט בטענה כי הצעת המחיר הייתה גבוהה מידי והוא רוצה עוד הנחה? זאת לאחר מכרז שאני זכיתי בו ...האם אפשרי לעדות דבר כזה? בפועל לא נחתם חוזה מאחר והיו חלוקי דעות על סעיפים מסויימים ששלחנו אחד לשני לתיקון ..אך ניתן תאריך ממזמין העבודה להתחלת העבודה כל זאת מגובה במיילים שנשלחו אליי להתחיל העבודה וכאמור הוא ביטל אותה...האם אני יכול לתבוע אותו על הנזק הכספי שנגרם לי? סחורה שלא ניתן להחזיר לספק כי זאת הזמנה מיוחדת ...כמו כן הלקוח משתמש בתוכנית העבודה שלי ע''מ לקבל הצעות מחיר טובות יותר מחברות אחרות...ממש מוזר כל העניין למה הוא חיכה לרגע האחרון לקבל עוד הצעות מחיר עוד עם התוכנית תכנון שלי וכתב כמויות שאני כתבתי...אשמח לתשובה ווהדרכה מה ניתן לעשות בהמשך.
היי רונן,
בהחלט נראה שקיימת עילת תביעה לכל הפחות בגין ניהול משא ומתן בחוסר תום לב אשר גרם לנזקים, למרות שאני מבין שטרם נחתם חוזה מחייב.
מומלץ להסתייע בעורך דין. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום
בהזמנת עבודה מופיעה הפניה לתנאים כלליים כאשר מצויין כי כל התנאים האחרים של הספק שמופיעים בהצעת המחיר אינם תקפים. עם זאת, מופיע בהערה בהזמנה כי הצעת המחיר ותנאיה הינם חלק מתנאי ההתקשרות. מה חזק יותר חוזית/משפטית?
סכיזופרן חתם על הסכם הלוואה במועד שטרם הוכרז על פסול דין בפס"ד שקבע שהוא חסר שיקול דעת באופן מוחלט.
האם החוזה תקף בהיבט של גמירות דעת ותום ליבו של המלווה שחתם עם החולה במצבו וניכר היה מצבו?
אודה להפניה לחקיקה / פסיקה רלבנטים
על פניו ייתכן ולחוזה אין תוקף מאחר והאדם שהתקשר לא היה כשיר נפשית.
מדובר בטענה קשה להוכחה, ומובן שיש לתמוך אותה בחוות דעת של מומחה לבריאות נפש. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום,
חתמתי חוזה עם קבלן שלד (עבודה+חומר) וקבענו על תאריך התחלת עבודה,
היה עיכוב מהצד שלי (יותר נכון מצד הרשויות) והתאריך התארך בחודש נוסף, במהלך תקופה זאת
(לפני תחילת העבודה) התווספה עוד עבודה לשלד שלא היתה צפויה מראש, הקבלן תימחר אותה בעלות גבוהה , מה שלא היה מקובל עליי, לכן הצעתי לקבלן שנחתום חוזה חדש רק עבור עבודה בלבד (ללא החומר) הוא הסכים לכך אך נראה כי הוא לא באמת מעוניין, כרגע אני מאוד חושש להמשיך איתו, או יותר נכון להתחיל איתו את בניית בייתי, האם הוא יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה במידה ולא ארצה להמשיך איתו ? בכמה אני יכול להינזק במידה ויתבע אותי ?
אציין שהעבודה עדיין לא התחילה.
היי יוגב,
בכדי להשיב על השאלה, עלי לבחון את ההסכם שחתמתם.
אם אין הסכם בכתב, חל חוזה בעל פה, ובמקרה כזה הנטל להוכיח כי הפרת אותו מוטל על הקבלן. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כמו שציינתי ישנו חוזה בכתב שבו רשום שהקבלן יבצע את העבודה וצויין גם סכום,אך פשוט לא היה מקובל עליי שהקבלן יקבע סכום ואני אצטרך להסכים (במידה וישנו שינוי כלשהו בתוכנית), לכן האמון בו ירד לכן אני חושש להמשיך איתו את התהליך , העניין הוא במידה ואני מפר את החוזה כלומר מחליט שלא מעוניין להמשיך איתו , ואין בחוזה סעיף שאני אמור לשלם לו סכום כלשהו (כי בכל אופן הוא לא הוציא שקל מכספו) האם אני חשוף לתביעה ולנזק כספי ממשי ?
תודה.