אבי שלום
בהחלט. תכתובות בכל אמצעי שהוא יכולה להיחשב לחוזה מחייב ותקף על כל הכרוך והמשתמע. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
אלכס שלום
בהחלט. על פניו מדובר בהפרת חוזה בוטה.
מציע לפנות בשלב ראשוני אל המשכיר במכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי, באמצעות עו"ד. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
היי זאב
אתה צודק. עורך הדין טועה. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
חסרים פרטים רבים על מנת להשיב, והשאלה היא בנוסף מהו טיב הראיות שיש לכם.
באופן כללי המשכיר יכול לתבוע, אבל מצד שני יכולות לעמוד לכם טענות הגנה טובות בשל הפרת חוזה. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
שלום,
אני לא בטוחה אם השאלה מתאימה לפורום הזה. במידה ולא, אודה אם תציינו באיזה פורום אפשר לשאול את השאלה.
מספר שאלות לגבי שטרי חוב שנחתמים עם ערבות לשכירת דירת מגורים:
1. מה המשמעות של המילה אוטונומי בכותרת "שטר חוב אוטונומי" (מצויין בראש השטר)?
2. האם הציון "לבטחון בלבד אינו ניתן להעברה" מבטיח לי שבעל הדירה לא יוכל לסחור בשטר או להעבירו לאדם אחר?
3. האם יש צורך לציין על השטר בעבור מה ניתן השטר לביטחון (שכירת דירה) או שזה ברור מאליו כאשר מצויין "לבטחון בלבד"? אם לא צויין עבור מה ניתן השטר האם יוכל לטעון בעל הדירה כי השטר נמסר בעבור משהו אחר?
4. בכל חידוש חוזה מבקש בעל הדירה לחתום על שטר נוסף ועד כה לא השיב לי שטרות קודמים (3) וזאת למרות שלא כתוב על השטר תאריך ולא כתוב עבור מה השטר. האם זה חוקי? האם יש לי ממה לחשוש? לדעתי שטר אחד מספיק לחוזה כולל הארכות תוקף שלו. האם אני טועה?
תודה רבה ויום טוב.
שלום רב.
אני מייצג חברה שעובדת למעלה מ-22 שנים עם ספק מסוים בחו"ל.יש לנו חוזה סוכנות לייצוג בלעדי עם אותו ספק בשטח ישראל.
לאחרונה גילינו במקרה דרך לקוח בארץ שמתחרה מוכר מוצרים מקוריים של אותו ספק ואף טוען שקיבל רשיון סוכן מורשה מטעם הספק.
לתדהמתנו גילינו שאכן כך הדבר, והמתחרה אף מופיע כסוכן באתר הספק הבינלאומי.
מיותר לציין כי לא נמסרה לנו שום הודעה, וכמו כן הספק מתחמק מלתת תשובות בנושא.
האם קיימת פה עילה לתביעה בגין הפרת חוזה?
האם משכיר יכול להוציא אותי מהדירה בהתראה של שבועיים בטענה שהוא מצא שוכר שישלם על הדירה יותר? חשוב לציין שאין בינינו חוזה כתוב.
תודה.
שלום
עקרונית הודעה על קבלת הצעת מחיר כורתת חוזה מחייב, אלא שבדר"כ על הצעת המחיר יש הסתייגויות שונות המאפשרות לשולח, לחזור מההצעה או שלא לקבלה בתנאים מסוימים.
כדי לענות באופן מדויק, יש לראות את נוסח הצעת המחיר. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]
הסיטואציה אינה מובנת לי. איך היא נשארת בדירה ללא חוזה קיים? בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]
רציתי לדעת מה זה תנאי מקפח בחוזה אחיד והאם קל להוכיח אותו על מנת לבטל חוזה?
אני גר בשכירות בדירה משנת 2016 כאשר בשנתיים האחרונות אני גר בדירה ללא חוזה שכירות חתום. השאלה שלי היא האם ניתן לצאת לפני המועד ולאחר הודעה של כחודשיים מראש ללבעל הדירה
תודה
היי משה
צריך לבדוק את ההסכם המקורי ולהגיע למסקנה בהתאם
ההנחה ונקודת המוצא היא שההסכם המקורי הומשך בהתנהגות ולכן הוא הקובע.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
חתמתי על חוזה שכירות מישוב מסויים. בחוזה מצויין שכל חודש במהלך השנתיים הראשונות אשלם X ש"ח. החל מהשנה השלישית, אני צריך להוסיף סכום מסויים - X + Y.
כיום אני נמצא בתחילת השנה הרביעית בעוד שבמהלך השנה השלישית שילמתי רק X ש"ח על השכירות ולא X+Y.
חשוב לציין שלא פנו אלי עד היום ושאלו מה עם התוספת.
השאלה שלי היא כזאת - האם יכול השוכר (הישוב) לדרוש רטרו?
תודה רבה
עקרונית אם לפי החוזה אתה צריך לשלם x+y, העובדה שלא שילמת אינה פוטרת אותך מלשלם.
הם עדיין יכולים לדרוש את ההפרש. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]
הערת אזהרה אינה מתיישנת עד למחיקה יזומה.
גם אם החוב הכספי מתיישן לאחר שבע שנים, הרי שהוא אינו נעלם אלא רק לא ניתן להגיש תביעה משפטית בגינו. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]