מומלץ
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אשמח לקבל ייעוץ משכירה דירה מ 15/12/17
ללא חוזה תקף תשלום כל פעם במזומן השכירות מתבצעת , אני מוכרזת כמוגבלת אמצעים גרושה 2
במשך כמה חודשים לא שילמתי שכירות מצב כלכלי קשה
האם המשכיר יכול לפנות אותי מהדירה תוך שבועיים ביקשתי 3 חודשים ואת החוב לפרוש לתשלומים
היי מירי,
אפשר לפנותך באמצעות פסק דין של בית המשפט לאחר שתוגש תביעה לפינוי מושכר.
ככול ולא תקיימי את פסק הדין, אפשר לפתוח תיק הוצאה לפועל לפינו מושכר.
בכל מצב אי אפשר לפנותך באופן חד צדדי תוך שבועיים וללא פסק דין המורה על פינוי. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האם יש בחוזה סעיף בוררות?
ניקלעתי למצב כלכלי קשה ואני לא משלמת שכירות כמה חודשים האם יכולים לפנות אותי מהדירה במיידי ? יש לציין שאין חוזה שכירות
היי טלי
לא באופן מיידי.
אפשר לפתוח נגדך בתביעה לפינוי מושכר ובתוך חודשיים שלושה יינתן פסק דין המורה על פינוי.
ככול ולא תמלאי אחרי פסק הדין, אפשר לפתוח תיק הוצאה לפועל לפינוי שאף הוא ייארך כחודשיים עד שלושה עד שיגיעו קבלני הוצאה לפועל לפנותך.
היי שחר
על פניו התשלומים או לפחות חלקם אינם חוקיים אך חסרה אינפורמציה.
לאחר קבלת האינפורמציה וההסכם, ניתן להשיב על השאלה באופן מדויק ומקצועי. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי
זכותך לחתום ולכתוב הערות.
הקבלן אינו יכול לעכב את המסירה בגלל סירובך לחתום. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהחלט.
זכותך לאכוף את ההסכם בהתאם לתנאים המוסכמים. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום. לפני כשנה לאחר סיום השנה הראשונה בלימודים (במוסד אקדמי מוכר) ביטלתי את לימודיי לפי התקנון עליו חתמתי (שליחת הודעה בכתב עד שבועיים לפני תחילת הלימודים). היום- כשנה מאוחר יותר, אני מקבלת הודעת תשלום על שכר הלימוד. דיברתי עם האחראית על התואר במוסד הזה והיא טוענת שלא נקבעה איתי פגישת ביטול לימודים וכנראה בגלל זה דרישת התשלום- דבר שלא רשום בתקנון ולא בחוק הזכויות שלי כסטודנטית!האם הם יכולים לגבות ממני שכר לימוד שנתי בגלל שלטענתם לא נקבעה לי פגישה? למרות שאני עמדתי בחוזה שנחתם בכניסתי ללימודים?
אכן נהוג למלא סכום.
שלום, אני בעלת דירה ולקראת סגירת חוזה עם 3 שותפים. תיאמנו מועד לחתימה על החוזה אבל הם עדכנו אותי שאחד השותפים לא יוכל להגיע באף יום השבוע ושהם יחתימו אותו ויביאו את כל מה שנדרש ממנו. האם זה תקין או שאני צריכה לדרוש שהוא יחתום בפניי? יכול לקרות מצב אח"כ שהוא יטען שלא הוא חתם על החוזה/זייפו את חתימתו וכו' ויתחמק מאחריות?
עדיף שיחתום בפניך.
אפשרות אחרת היא שיאמת חתימתו בפני עורך דין.
ערב טוב, חתמתי על זיכרון דברים לקניית דירה בה נסגר המחיר ותאריך הפינוי בלבד. לאחר דין ודברים עם המוכר בטלפון, המוכר אמר לי במפורש " אז כנראה שלא תהיה לנו עסקה, בהצלחה " לאחר שלא הסכמתי להתייעצות עם עו"ד נוסף מלבד העו"ד שלי . השיחה הזו מוקלטת אצלי בטלפון. מהצד שלי, המשכתי בחיפוש אחר דירה אחרת לאחר ההתבטאות שלו. כעת המוכר מאיים לתבוע אותי במידה ולא נמשיך בחוזה .
האם אני חשוף לתביעה ממנו ?
היי אדי
קשה להשיב באופן מקצועי בלי לבדוק את זיכרון הדברים עליו חתמת.
יש לבדוק האם קיימת גמירות דעת ומסוימות להתקשר בהסכם מכר לפי סעיף 8 לחוק המקרקעין.
בכל מקרה, אם ניתנה לך הודעת ביטול חד משמעית, וכך אני מבין, אפילו אם נחתם הסכם מחייב ניתן לטעון שסיכויי התביעה חלשים.
לתביעה אתה חשוף בכל מקרה, השאלה מהן סיכוייה. על פניו - נמוכים.
חסרה אינפורמציה רבה וחשוב לבדוק על מה חתמתם.
השאלה כללית מדי בשלב הנוכחי. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום רב,
אני עובד מזה כ6 חודשים דרך חברת כ"א שמספקת שירות מסוים לאחד הבנקים בישראל. בתחילה כשהתקבלתי לעבודה נאמר לי שהעבודה היא ל3 חודשים. אחרי 3 חודשים התקשרו אליי טלפונית מחברת כ"א ונאמר לי שהעבודה מתארכת בעוד חודשיים. לפני כשבוע האחראי מטעם הבנק כינס אותנו והוא לנו באופן פתאומי שהפרויקט מסתיים תוך 7 ימים. אח"כ התקשרו אליי מטעם כ"א וטענו שהעבודה נמשכת עד תחילת יוני 19. (יש לי את ההקלטה של השיחה.) כשביקשתי מהכ"א הודעה על כך בכתב והם שלחו לי הטופס הבא שאומר כך:"תאריך תחילת העבודה הינו ה01/04/19 עד 15/06/19 או סיום הפרויקט המוקדם מהין השניים ידוע לעובד כי מדובר בפרויקט זמני ו3 חודשי העסקתו הראשונים הינם תקופת ניסיון במהלכם תיבחן מידת התאמתו לתפקיד. למרות האמור לעיל החברה תהיה רשאית עפ"י שיקול דעתה לסיים את עבודת העובד במועד מוקדם יותר."ידוע לעובד כי החברה תהיה רשאית לשנות את מקום עבודתו ע"פ צרכיה לרבות מקרים שהעובד חזר משירות מילואים חל"ת וכיוצ"ב ובכפוף לכך שהשינוי יוגבל לאותו אזור גאוגרפי."לפי הבנתי חברת כ"א יכולים לפטר אותי בלי הודעה מראש יום על כל חודש שעבדתי לפי גם מה שהוחלט בתחילה ע"י הבנק. שאלתי מה עליי לעשות בנידון? האם לחתום על מסמך זה או לא? כי גם כרגע האחראי בעבודה לחוץ על כך שנחתום ונחזיר לו טופס זה בהקדם האפשרי. אשמח לתשובה. תודה רבה על העזרה.
היי אושר
חסרה אינפורמציה בשביל להשיב על השאלה. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום ותודה מראש על התשובה:
האם טענת הגנה כללית להתיישנות בכתב ההגנה - ללא התייחסות פרטנית לאירועים ו/או לסעיפי התביעה ו/או לשנים ספציפיות מספיקה מבחינת ההגנה.
או שלחילופין אני בתור תובע יכול לטעון כי ההגנה לא טענה לצורך העניין טענת התיישנות ?
אורלי שלום,
מומלץ שטר חוב או שיק ביטחון ושני ערבים.
לגבי הסכום, מפנה לחוק שכירות הוגנת:
לא יעלה גובהן המצטבר של הערובות על הנמוך מבין סכומים אלה:
(1) סכום דמי השכירות שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים, בעד שליש מתקופת השכירות;
(2) סכום השווה לפי שלושה מדמי השכירות לחודש שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים.
היי גיל,
חשוב לא לחתום על מסמך מבלי להתייעץ עם עו"ד.
אמנם חוק המכר דירות הקובע את הפיצוי הוא קוגנטי אך לא הייתי חותם על מסמך שמוותר על זכויותייך.