שלום,
אני ובעלי רכשנו דירה מקבלן, שבוע לפני מועד המסירה התקשרה אלינו עו"ד מטעם הקבלן והודיעה לנו שיש נזילה במרפסת השירות בדירה והיא תתוקן עד למועד המסירה - 31.1.19, הסכמנו לקבל את הדירה במועד המסירה לא ראינו נזילה וחשבנו שהיא תוקנה. אך בהגיע הגשם הראשון, שוב החלה הנזילה, ומאז ועד היום יש נזילה, מנהל האתר ניסה לתקן אותה מהדירה שמעלי אך הנזילה המשיכה, ומסתבר שחודרים מים מקירות החיצוניים של הדירה.
מנהל העבודה שמסר לנו את הדירה הוחלף וכשפגשנו אותו באתר ושאלנו מדוע עדיין נוזלים מים הוא הראה לנו מהיכן הם חודרים (לדעתו). האם זאת לא הונאה למסור לנו דירה בידיעה שעדיין קיימת בה נזילה, כי הוא ידע מהיכן חודרים המים ולא אטם את המקום.
עברו כמעט חודשיים ועדיין יש נזילה, מנהל האתר החדש הבטיח לי שהיום (משיחה מהבוקר) מגיעה חברת איטום שתאטום את הנזילה מבחוץ באמצעות פיגום תלוי (שאכן נמצא בשטח).
האם אני יכולה לבטל את החוזה מול הקבלן ולקבל את כספי חזרה לאור הנזילה שלא מתוקנת?
אני צריכה להכנס לדירה ולא יודעת כיצד אוכל להציב במרפסת השירות מכונת כביסה ומייבש כאשר התיקרה נוזלת.
אודה לתשובתכם.
היי לימור,
את מתארת פגם מהותי אשר מונע ממכם אורח חיים סביר ונורמלי והקבלן חב בתיקונו.
אני מציע להיות מלווים באמצעות עורך דין שידע לשמור על האינטרסים שלכם, לדרוש את הטעון תיקון וכן פיצוי מתאים.
לגבי ביטול העסקה, בשלב זה, זהו צעד מרחיק לכת. עליכם לאפשר לקבלן לתקן את הפגם ולדרוש פיצוי הולם. ככול ולא יתוקן אפשר לנקוט הליכים נוספים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בני מכר את רכבו בחודש נובמבר 2018 וקיבל חדש בסוף ינואר 2019
בתקופה זו נתתי לו את רכבי ואף הוספתי אותו לבטוח
חברת בטוח גורסת טופס הצהרה על שמוש ברכב הורים תקף רק אם הבן גר באותה כתובת עם ההורים ולא בכתובת אחרת. האם יש לטענה זו בסיס משפטי?
אוריאן שלום,
עליך לבדוק מה קובעים תנאי הפוליסה בעניין ששאלת. אם זה מה שנקבע מפורשות בפוליסה וזו המדיניות של החברה, על פניו ההתנהלות תקינה.
היי עידן,
לפנות לעו"ד לצורך קבלת ייעוץ משפטי. חסרה אינפורמציה.
ייתכן וישנן הפרות מצד המתחרה כגון הפרת סימן מסחר ועוד.ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי גיל
ככול וניתנה התחייבות בכתב מצד הקבלן בהחלט ישנה עילת תביעה מבוססת. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בוקר טוב
חוזה של הסכם הלוואה בין בני משפחה, כל הנתונים שלו מודפסים כולל סכום ההלוואה ונתונים אישיים, ורק חתימות בעט. האם הדבר תקין (או שצריך להוסיף סכום ההלוואה במילים בעט ופרטים אישיים בעט)?
תודה
אני לא התבקשתי לאשר את תנאי השימוש,תנאי השימוש פשוט נמצאים באתר ודרך אגב הם כתובים בשפה האנגלית.
האם זה תקין או לא?
וכנראה לא יאה לך לענות תשובה קצרה ..במייל היית יכול לענות היום בבוקר ..
שלום רב ותודה לעונים,
רציתי בבקשה לדעת, נרשמתי לקורס והתחלתי לשלם על הקורס אולם לא התחלתי אותו, נכון להיום שילמתי את מרבית הקורס אך נכון לכתיבת שורות אלו לא התחלתי את הקורס, אני מודע לכך שעברו ימי האפשרות לביטול ואני בכל זאת מעוניין לבטל את הקורס ולקבל את כספי בחזרה , ידוע לי כי קיימת אפשרות בחוק לקבל את הכסף בחזרה פחות 5-10 אחוז אולם אותו מוסד מסרב לבקשתי האם זה הפורום הרלוונטי והנושא הנכון הוא שעלי לפנות לנושא צרכנות/תביעות קטנות? אודה לתשובתך
חסרים נתונים בשביל לענות על שאלתך.
הדין הרלבנטי הוא תקנות הגנת הצרכן ביטול עסקה הדנות בין היתר במועדים לביטול חוגים וקורסים. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
1.אני חתום כערב לחוזה שכירות שהוארך עד 31.3.18. החוזה הוארך שוב עד 31.3.19 מבלי שאני חתום עליו.השוכר חייב בתשלומים מחודש 8.18. המשכיר פונה אלי למימוש הערבות.כלומר כיסוי החוב של השוכר. האם הערבות שלי בתוקף למרות שלא חתמתי על הארכה החוזה?
2. חתמתי גם על שטר חוב מוגבל בסכום. האם יכול השוכר לתבוע מימוש השטר?
אבי
היי אבי,
אין אפשרות להשיב מבלי לבדוק את המסמכים עליהם חתמת כערב. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום - איכן אפשר לראות או לדעת כמה זמן יש אחריות למנוע תריס חשמלי ? אחריות קבלן ?
היי שחר,
חוק המכר דירות.
כל אי-התאמה אחרת, שאינה התאמה יסודית - האחריות היא שנה אחת ולאחר מכן 3 שנים שמתחילים בתום תקופת הבדק.
אז ממה שאני מבין - זה 4 שנים בסך הכל ? על אי התאמה ?
יש אתר שהוא מציע עבודה כפרילנסר במציאת דרושים לעבודה,כלומר אם אני מוצא מישהו שמתאים למשרה מסוימת אזי אני מקבל תשלום .
הם טוענים שתנאי השימוש הם בעצם החוזה המוסכם איתם,האם זה נכון או שהם משקרים?
היי מידן,
תנאי שימוש באתר אינטרנט, ככול ואושרו על ידי המשתמש, הם חוזה לכל דבר והם כפופים לביקורת של בית המשפט, לרבות בין היתר חוק החוזים וחקיקה צרכנית. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי יניב
האחריות לתיקון היא של בעל הזכוית הקניניות בדירה ולא שלך בתור שוכר.
כלומר, השכן יכול לתבוע את בעלי הדירה ולא אותך, מנגד בעל הדירה יכול לדרוש ממך השתפות במידה ויוכיח כי האחריות לנזילה נובעת בגלל מעשים או מחדלים שלך. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היי קרן,
ממש לא.
שלום וברכה
אני שוכר דירה שבפועל אין חתימה שלי על שום חוזה חוץ מחוזה יחיד שנמצא אצלי וחתמתי עליו רק בשביל תו חניה בירושלים
יש בדירה עובש נזילה ונהרס המקרר עקב קצר אני חושב שהדירה צריכה טיפול יסודי ומעוניין לעזוב את הדירה הודעתי בכתב ותיעדתי את המסירה של המכתב כמו כן יש תיעוד לנזילה ולעובש רציתי לברר האם אני יכול לבטל או שלא ואם כן מה עושים אם המשכיר מתחמק מהחזרת השיקים
אחיה שלום,
בעיקרון אפשר, מאחר ועל פניו מדובר בהפרה יסודית מצד המשכיר המקנה לך את האפשרות לבטל את ההסכם, אולם חסרה אינפורמציה ובדיקת הסכם השכירות.
מומלץ להתנהל באמצעות ליווי עורך דין ולא לבטל שיקים באופן חד צדדי.
בעיקרון כן.
אם הוא לא יתפנה מן הדירה, תצטרכי להגיש תביעה לפינוי מושכר.
מומלץ לערוך הסכם בליווי עורך דין. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
שלום הנושא הוא מגירה במטבח במנגנון סגירה שקטה. אני גרה בדירה שנה וחצי, המנגנון התקלקל והמגירה לא נסגרת.
המשכיר טוען שאם קיבלתי את הדירה עם מגירה תקינה אז האחריות לתיקון עלי.
הבאתי נגר בדק ואמר שזה בלאי טבעי וידוע של מנגנון כזה.
המשכיר טוען שזו לא אחריות שלו קיבלתי הכל תקין.
גם בברז שנשבר במטבח מחלודה הוא לא הסכים לתקן מאותה סיבה ואני נשאתי בעלויות.
מבקשת הכוונה- תודה
שלום .אשמח לעזרה
1)אני נותן שירותי בניית אתרים וגם שירותי פרסום (שיש גם צד שלישי של מנוע חיפוש כלשהו באינטרנט)
2)אני שולח ללקוח חוזה במייל (3 דפים בוורד)ומבקש להדפיס,לקרוא ,לחתום ולהחזיר אליי במייל לאחר שסורקים דף אחר דף ומצרפים את הקבצים של כל דף לאותו מייל . אני מוצא את עצמי בבעיה כל פעם מחדש,כמו: אין לי סורק אני אצלם בפלאפון וכו'. מה אפשר לעשות האם יש דרך זולה כלשהי?חתימה אלקטרונית יקר בשבילי כרגע.
3) ברגע שלקוח ישלח אליי לת.ד. חוזה בדואר רשום והוא ישלח את החוזה מכתובת כלשהי ולא מהכתובת שבה הוא מתגורר החוזה יהייה תקף?
4)האם צריך שהוא יחתום בכל דף או שבדף האחרון אם הוא הלקוח חתם זה מספק?(כאשר כתוב אני קראתי את פרטי וסעיפי החוזה ומאשר להתחיל בעבודה?
היי דניאל,
1. לא מדובר בשאלה משפטית
2. כן. החוזה תקף בלי קשר לכתובת
3. לחתום על כל דף ודף.
1)כאשר לקוח שולח לת.ד. חוזה. מה עושים במקרה שיש בעיה כלשהי והלקוח אומר לא אני זה שחתמתי על החוזה אני חתמתי על חוזה אחר החתימה מזוייפת או כדומה ,האם יש מה לעשות כדי למנוע זאת?
2) מה עדיף שלקוח ישלח חוזה עם שליח או שישלח בדואר רשום לת.ד. הפחד הוא שלקוח לא יתכחש לחוזה?
שלום.
אני והשותף חתומים על חוזה אחד. הוא הפר חוזה מספר פעמים ורק עכשיו אמרתי לבעל הדירה. בחוזה כתוב שבמקרה של הפרה "בעל הדירה רשאי לפנות מיידי". בעל הדירה רוצה להוציא לשנינו מכתב התראה שינקטו צעדים רק במידה והשותף "לא יתקן את דרכיו". אני יכולה להתעקש על פינוי מיידי של שנינו? וגם אין שום דבר לעשות אם הוא הפר ואני לא? ממש כלום?
תודה.
היי שירה
יהיה זה בלתי מקצועי מצידי להשיב בלי שעיינתי בהסכם השכירות ומבלי שקיבלתי אינפורמציה נוספת החסרה לצורך מתן תשובה.
שלום רב,
יש לי רעיון להציע לאפליקציה קיימת מאוד מצליחה,איך אני דואגת לכך שאם ובמידה הם ישתמשו ברעיון שלי אני אקבל אחוזים מהרעיון? מה היא הפרוצדורה הנכונה שאני אמורה לפעול על פיה כדי להבטיח שזה יקרה?
ליאור תודה על תשושבתך,
בעצם אתה אומר שהדרך היחידה להגן על הרעיון ולהבטיח שאם אכן החברה תשתמש בו ואני אקבל מההצלחה אחוזים זה קודם להחתים את החברה את המסמך ורק אחרי להגיד את הרעיון?