סעיד שלום
פיצויי קיום נפסקים רק במקרים נדירים שבהם החוזה הבשיל לחוזה גמור ורק התנהגות חסרת תום לב של אחד הצדדים הכשילה אותו.
ביהמ"ש אינו אוהב לכפות חוזים ובדר"כ יפסוק על דרך של פיצוי כספי.
הדבר תלוי גם בסוג ההסכם ובסוג הקשר בין הצדדים.
כפי שאמרתי, פיצויי קיום הם נדירים ביותר. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]
היי ריקי,
במידה והיורשים חתמו על ייפוי כוח בלתי חוזר העורך דין יכול להשתמש בו ולחתום בשמם.
במידה ולא, הדרך היחידה לכפות את המכירה היא באמצעות פירוק שיתוף במקרקעין. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
אני רוצה לעשות הסכם ביני כאדם פרטי לבין אדם פרטי שחייב לי כספים. יש חוזים מנוסחים להורדה באינטרנט ורציתי לברר האם חוזה שנחתם עם חתימות של נושה וחייב בלבד ללא עורכי דין תקפים בבית משפט ועילה לתביעה במידה והנתבע לא עומד בהסכם.? תודה
היי רוני,
ההסכם אכן יהיה תקף, אך ייתכן ויגרום לך יותר נזק מתועלת.
הסכמים, ובפרט הסכמים מסחריים, מומלץ לעשות באמצעות עורך דין בכדי למנוע תקלות ולהבטיח את זכויותייך. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
היי ראובן
נראה שעל פניו מדובר במקרה חמור העולה לכדי תרמית.
עליך להתחיל לפעול באמצעות עורך דין מטעמך, לפנות אל המשכיר ולדרוש השבה ופיצוי. בנוסף עליך להתחיל בתהליך פינוי מושכר לאור כך שהנכס הושכר ללא אישורך, ידיעתך והסכמתך. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
היי חן
אפשר לדרוש ערבויות ובטחונות עד לגובה שליש מסכום השכירות השנתי.
האמור אינו חל על שטר חוב או שיק בטחון, אלא על ערבות בנקאית וכל סכום אחר שהוא כמו מזומן.
ניתן לדרוש מן המשכיר צמצום של הסכום מאחר ומדובר בסעיף שאין אפשרות להתנות עליו, לפי חוק שכירות הוגנת. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
היי יוני,
על פניו התשובה שלילית, אם כי ניתן לטעון לכוח עליון.
הסגר יכול להוות טענת הגנה לאי מסירת רכב במועד, אך השאלה האם בית המשפט יקבל זאת.
עדיין אין הכרעה בנושא.
אם מדובר בעיכוב של ימים בודדים לא הייתי עושה עניין.
אם מדובר בעיכוב של יותר משבוע, מומלץ להוציא מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטים באמצעות עו"ד. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
שלום
במידה והבניין אשר יש לי בו דירה בבעלותי נמצא בהליכי רישוי לקראת תמא פינוי בינוי.
האם אני מחויב על פי חוק להכניס סעיף תמא שאומר על פינוי השוכרים 60\90 יום מראש?
היי משה
מכוח חובת הגילוי הנאות חלה עליך חובה לגלות לשוכר כל פרט רלבנטי לגבי שיפוצים, בנייה ותמ"א, כולל המועד שבו תסתיים תקופת השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
היי מיכאל,
הייתי פונה אל הגורם הרלבנטי ומבקש להאריכה, לאור כך שנמנעה ממך האפשרות למסור אותה ידנית בבנק. מאחר ואין אפשרות לבצע מסירה ידנית, חובת תום הלב החלה על הסכמים מחייבת את הארכת הערבות. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
יוסי שלום,
אין אפשרות לעשות דין עצמי ולפנות אותך בכוח.
דרך הפינוי היא באמצעות תביעה לפינוי מושכר המוגשת לבית משפט השלום.
לאחר שיינתן פסק דין על פינוי, בתוך חודשיים מיום הגשת התביעה, פחות או יותר, ניתן יהיה לפתוח תיק הוצאה לפועל לפינוי ובמסגרתו לפנותך באמצעות קבלני הוצאה לפועל, בתום תקופת האזהרה. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
מדובר ברכישת ארון למקלחת שהיה צריך להיות מסופק לפני כחודש וטרם סופק?
היי
כן, בוודאי. איחור באספקת מוצר מהווה הפרת הסכם וניתן לתבוע פיצוי. ככול והאיחור משמעותי יותר כך הפיצוי יהיה גבוה יותר. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
באופן עקרוני לא אך יש מסמכים מהבנק לגבי המשכנתא של הקונים שעל המוכר לחתום.
היי, בן אדם חייב לי כסף. הוא לא מחזיר. אני כמובן דורשת ממנו את ההחזר וזה לא קורה. הוא חייב כסף לאנשים נוספים, לדבריו. אתמול, במריבה שפרצה ביננו על רקע החוב, הוא איים עלי שבגללי הוא יתאבד ושהוא ישאיר מכתב לילדים שלו שהוא התאבד בגללי. מה עלי לעשות במקרה כזה?
אפשר להתחיל במכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי או להגיש תביעה.
אם מדובר בחוב בסכום של עד 34,000 ש"ח - תביעה קטנה.
אם מדובר בסכום של 34,0001 עד לסכום של 75,000 ש"ח - בסדר דין מהיר.
אם מדובר בסכום גבוה מ-75 אלף ש"ח, להגיש תביעה רגילה.
אם מדובר בתביעה לפי הסכם הלוואה חתום, אפשר להגיש ישירות תביעה על סכום קצוב ללשכת ההוצאה לפועל. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
היי ליאת
מאד קשה להשיב בלי לבדוק את הסכם השכירות ותנאיו.
אציין כי טרם ישנה הכרעה האם הקורונה מהווה עילה לביטול הסכמים וחוזים לאור היותה כוח עליון. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
אורן שלום,
הענין מתאים לתביעה קטנה.
עורך דין יכול לנסח לך תביעה קטנה אך אינו יכול לייצג אותך בדיון מאחר ואין ייצוג בתביעות קטנות.
במידה ודמי הפיקדון יושבו, ותביעתך תתקבל, תקבל הוצאות משפט בסכום שנע בין 500 ל-1,000 ש"ח. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
היי שרי,
בעיקרון לא, מאחר והבעלות והמשכנתא רשומה על שם הבעל ולא על שמך. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: [email protected]
האם ניתן להפר חוזה שכירות של שנתייםלאחר שנה וחצי, עקב כמה וכמה סיבות
דנה שלום,
אין קשר לתקופה. כל מקרה נבחן לגופו, לפי ההסכם ולפי הנסיבות הספציפיות.
השאלה האם ישנה עילה לביטול ההסכם.
שלום,
הכנסתי את ילדי למעון ב1/6/20 שילמתי מחיר מלא. בני היה 3 ימים בהסתגלות
יום א שעה
יום ב שעתיים
יום ג שלוש שעות
מהיום הרביעי הוא לא הלך למעון נשאר בבית חולה
למשך 32 ימים
החזרתי אותו למעון עם אישור רפואי שיכול לחזור לגן וגם עם אישור מחלה על הימים שהיה בבית השאלה שלי היא כזאת האם אני צריכה לשלם על כל החודש ועד, ביטוח, דמי רישום, ועלות מלאה של הגן עבור חודש מלא. או לשלם רק על ימי ההסתגלות? ביולי הוא היה המון בבית ומעט בגן וגם שילמתי מחיר מלא ושבוע וחצי ראשון של חודש אוגוסט גם לא היה מלא תמיד ההעדרויות בשל מחלה אשמח תתשובה מהירה תודה
שיר שלום
כדי לענות על השאלה, צריך לעיין בהסכם ההתקשרות ולבדוק מה ההתייחסות לימי היעדרות.
בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]
יוני שלום,
חוזה בעל פה הוא חוזה לכל דבר ועניין. הבעיה היא איך מוכיחים אותו.
אם ברשותך הקלטות שיחה שבהן השוכרת מביעה את רצונה המפורש
לקנות את הריהוט ומסכימה על המחיר שנקבת, הרי שזהו חוזה לכל
דבר ועניין.
אם אתה מעוניין לתבוע אותה בגין נזקים שגרמה לך, אתה יכול לפנות
לבית המשפט לתביעות קטנות ולצרף את כל האסמכתאות המוקלטות
שברשותך.
לגבי ההסכם שלך עם בעל הבית, זה יותר קשה להוכחה. לא כל הצעה לעזרה או
הבעת השתתפות בבעיה, היא חוזה. השאלה איך נערכה ההסכמה ביניכם. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]
הייתי עובד עם ספק וקבלתי מי מינו סחורה שכן שלי פתח חנות כמוני השכן אמר לספק אל תעבוד עם החנות והספק פתאום לא רוצה לעבוד איתי
אם חתמת על חוזה מול הספק והוא ביטל
אותו באופן חד צדדי, ודאי שאתה יכול לתבוע אותו.
איני מבין מה ההשפעה של השכן על הספק ועל סמך
מה ביטל הספק את החוזה. בברכה, צבי מונדשיין, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים ועורכי דין הרב ישעיהו משורר 20, פתח תקווה טלפון: 050-7767113, מייל: [email protected]