האם יש מגבלה חוקית על מכירת דירה שבנייתה טרם הושלמה?
מכירת דירה שבנייתה טרם הושלמה
ורה
23/01/12
האם ישנה מגבלה *חוקית* כלשהי על העברת זכויות בדירה שבנייתה טרם הושלמה?הכוונה- האם אני יכולה להכניס סעיף בחוזה עם קבלן (לרכישת דירה בתחילת בניה), שבמידת הצורך אוכל למכור את זכויותיי החוזיות בדירה (כמובן בכפוף להסבת הערבויות וכד')?
מכירה לפני מסירה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
24/01/12
אכן קבלנים מציינים בהסכם המכר כי עד להשלמת הפרויקט ו/או מסירת הדירות לפי המוקדם לא יהיה רשאי הקונה למכור את הדירה.
בדרך כלל מבצעים את המכירה בתיאום עם החברה והכל עובר בסדר. צריך לדאוד מראש להוריד את הסעיף.
בכל מקרה מדובר על סעיף שצריך להגיע ללא סק לבית הדין לחוזים אחידים.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
בדרך כלל מבצעים את המכירה בתיאום עם החברה והכל עובר בסדר. צריך לדאוד מראש להוריד את הסעיף.
בכל מקרה מדובר על סעיף שצריך להגיע ללא סק לבית הדין לחוזים אחידים.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מס רכישה למשפר דיור שיש לו גם דירת ירושה
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
כיצד מחושבים שטחים לצורך חיוב בארנונה?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?