מהן הסכנות בקניית דירה בבית משותף מסוג מושעא?
מושעא
עומר
10/12/11
שלום,ברצוני לקנות דירה בבית משותף. הבית הינו מושעא וככל הידוע לי לא עבר הסדרה ורשום בפנקס השטרות. מה הן ה'מלכודות' בקניית נכס מסוג זה - בהנחה שהמטרה היא למכור את הדירה תוך ציפייה לעליית ערך משמעותית כעבור כמה שנים? (אציין שאין לי בעיה לעשות עסקת מזומן מכיוון שכיום ערך הדירה נמוך יחסית)
זכויות במושע
עו"ד שזר תומר
11/12/11
צריך לבדוק את נסח הטאבו.
מושע - היא זכות בלתי מסויימת בנכס, ולכן מלבד נושא המשכנתא שהוא בעייתי (ולא מטריד אותך לדבריך), הרי שיתכן שלא יהיו הרבה אנשים שמוכנים לקנות נכס שכזה בעתיד...
גם בגלל העדר אפשרות לקחת משכנתא וגם בגלל העדר רישום מוסדר.
אבל שוב - צריך לראות כיצד הנסח רשום בטאבו.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
מושע - היא זכות בלתי מסויימת בנכס, ולכן מלבד נושא המשכנתא שהוא בעייתי (ולא מטריד אותך לדבריך), הרי שיתכן שלא יהיו הרבה אנשים שמוכנים לקנות נכס שכזה בעתיד...
גם בגלל העדר אפשרות לקחת משכנתא וגם בגלל העדר רישום מוסדר.
אבל שוב - צריך לראות כיצד הנסח רשום בטאבו.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם ניתן למכור נכס פרטי שנבנה על קרקע בייעוד ציבורי?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?