איך ניתן למכור נכס בנוי לשני קונים באופן חוקי ומבלי לחשוף לתביעות?
מכירת נכס לשני קונים
שגב
01/08/11
יש לי נכס בנוי של 280 מ"ר על שטח של 500 מ"ר. הוא מחולק פיזית לשתי דירות ורשום כדירה אחת, כיצד ניתן למכור את הנכס לשני קונים, באופן חוקי ?כלומר שינוסח שקונה אחד קונה את הדירה העליונה ב 800000 וקונה שני את הדירה התחתונה ב 1200000?אני נמצא בעיר של דתיים ולא מצאתי קונה אחד שיסכים לשלם שני מליון.האם ניתן לעשות זאת באופן שימנע נגדי תביעות נגדיות מאחד מהקונים ?
פיצול דירה למכירה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
01/08/11
אתה שוכח שלא תקבל פטור במידה ואתה לא מוכר את מלוא הזכויות שלך בדירה. כמו כן לא ניתן למכור לשני אנשים, מה שכן ניתן לעשות למכור להם יחד ושהם יעשו בינהם הסכם שיתוף והסכם ליחוד בינהם, אם אין קשר משפחתי בינהם זו בעיה בפני עצמה, הריח מדובר על פיצול דירה. לגבי תביעות ובכלל מומלץ שלא לעשות זאת, כמו כן תפנה לעו"ד לפני שאתה עושה הסכם או זכרון דברים. אין צורך לציין כי משכנתא לא יקבלו הרוכשים גם כן, מה שמסבך עוד את התמונה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
