האם לינה של חברה בדירה שכורה נחשבת למגורים לפי הסכם השכירות?
הכנסת אורחים לדירה שכורה
שרון
15/03/11
שלום,
הנני מתגורר בדירה שכורה עם שותף. חברתי מגיעה לישון אצלי בחדר מס' לילות בשבוע, וכן מגיעים אורחים בשעות סבירות של היום.
השותף מתנגד הן לאורחים והן לחברתי וטוען שהיא גרה בדירתנו כאשר בפועל אינה עושה דבר פרט ללינה עמי בלבד. לא אוכלת ולא מתקלחת ולא מביאה רכוש ששייך לה לדירה.
לאחרונה השותף התלונן לבעל הדירה על כך, וציין בפניו כי היא גרה עימנו וכי זו הפרה יסודית של החוזה בו כתוב כי אין להכניס דייר מלבדי.
בעל הדירה איים כי יפנה אותי על הפרת חוזה מן הדירה על סמך הדברים ששמע מצד השותף האחר בלבד.
1. האם לינה של חברה נחשבת למגורים?
2. האם אירוח חברים זו הפרת חוזה?
3. האם באפשרותו לממש איום זה?
תודה רבה.
הנני מתגורר בדירה שכורה עם שותף. חברתי מגיעה לישון אצלי בחדר מס' לילות בשבוע, וכן מגיעים אורחים בשעות סבירות של היום.
השותף מתנגד הן לאורחים והן לחברתי וטוען שהיא גרה בדירתנו כאשר בפועל אינה עושה דבר פרט ללינה עמי בלבד. לא אוכלת ולא מתקלחת ולא מביאה רכוש ששייך לה לדירה.
לאחרונה השותף התלונן לבעל הדירה על כך, וציין בפניו כי היא גרה עימנו וכי זו הפרה יסודית של החוזה בו כתוב כי אין להכניס דייר מלבדי.
בעל הדירה איים כי יפנה אותי על הפרת חוזה מן הדירה על סמך הדברים ששמע מצד השותף האחר בלבד.
1. האם לינה של חברה נחשבת למגורים?
2. האם אירוח חברים זו הפרת חוזה?
3. האם באפשרותו לממש איום זה?
תודה רבה.
שותפים לדירה - הסכם שכירות
עו"ד א. ללום
18/03/11
הייתי מאוד שמח לסייע לך במצב בו הינך נמצא, אך ללא בדיקה של האמור בהסכם השיכורת לא ניתן לתת חוות דעת, גם אם ראשונית.
בכל מקרה, אתה מעלה סוגיה שללא קשר לחוזה אתה צריך להסדיר עם השותף שאתה מתגורר איתו. נושא זה צריך לקבל ביטוי לעניות דעתי מבחינת ההסכם והעלויות היחסיות בינכם.
פורים שמח
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורם נדל"ן ודיני מקרקעין
בכל מקרה, אתה מעלה סוגיה שללא קשר לחוזה אתה צריך להסדיר עם השותף שאתה מתגורר איתו. נושא זה צריך לקבל ביטוי לעניות דעתי מבחינת ההסכם והעלויות היחסיות בינכם.
פורים שמח
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורם נדל"ן ודיני מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
