עלויות שחלות על שוכר או על בעל הנכס ?
הוצאות תיקונים וביטוחים – שוכר או בעל הבית?
אבנר
09/03/11
שלום,בעלת הדירה שלי דורשת ממני לשלם את עלות ביטוח צד ג' שהועד עשה לבניין. בנוסף, מחסום הכניסה לחנייה נשבר (ונדליזם) וגם כאן אני נדרש לשאת, יחד עם שאר הדיירים/שוכרי הדירות האחרות, בתשלום.אשמח להבין מהו הדין לגבי תיקונים כאלה והיכן מסתיים גבול אחריותי כשוכר לתיקונים/תוספות בשטחים הציבוריים?תודה!
עלויות שחלות על שוכר או על בעל הנכס ?
עו"ד טל רכניץ
מנהל
10/03/11
ראשית, יש לעיין בהוראות הסכם השכירות ולראות מה הוסכם.
עקרונית, עלויות שוטפות של אחזקה, חלות על המחזיק/השוכר ואם המדובר בעליות ששמעותם השבחת הנכס, כגון שיפוץ חדר המדרגות וכיו"ב, זה אמור לחול על בעל הנכס. ממה שתיארת בפנייתך, נראה שתיקון המחסום צריך לחול על בעל הנכס ולא על השוכר. זו דעתי, לפחות.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
עקרונית, עלויות שוטפות של אחזקה, חלות על המחזיק/השוכר ואם המדובר בעליות ששמעותם השבחת הנכס, כגון שיפוץ חדר המדרגות וכיו"ב, זה אמור לחול על בעל הנכס. ממה שתיארת בפנייתך, נראה שתיקון המחסום צריך לחול על בעל הנכס ולא על השוכר. זו דעתי, לפחות.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
