האם יש סיכון ברכישת בית עם יחידת דיור לא מאושרת?
התייעצות לגבי יחידת דיור לא מאושרת
ברק
28/01/11
שלום
אני במשא ומתן לרכישת בית במושב. הבית יושב על שטח בגודל של 700 מ,ר. לפני כ-5 שנים בעל הבית הוסיף יחידת דיור לצורך משרד ולפני שנתיים הפך את המשרד ליחידת דיור (היום המקום מושכר). הוא אמר לי שהמקום לא מאושר אך מלפני שלוש שנים הוא משלם ארנונה על הבית.
שאלתי היא האם בתהליך המכירה בשלב העברת הבעלות יש שלב בו הרשות מבצעת בדיקה?איך יכול להיווצר מצב שמשלמים ארנונה על מבנה שאינו מאושר? מה צפוי במידה ולאחר הקניה כביכול אדרש לפנות ויש במקום שוכר?
תודה מראש...
אני במשא ומתן לרכישת בית במושב. הבית יושב על שטח בגודל של 700 מ,ר. לפני כ-5 שנים בעל הבית הוסיף יחידת דיור לצורך משרד ולפני שנתיים הפך את המשרד ליחידת דיור (היום המקום מושכר). הוא אמר לי שהמקום לא מאושר אך מלפני שלוש שנים הוא משלם ארנונה על הבית.
שאלתי היא האם בתהליך המכירה בשלב העברת הבעלות יש שלב בו הרשות מבצעת בדיקה?איך יכול להיווצר מצב שמשלמים ארנונה על מבנה שאינו מאושר? מה צפוי במידה ולאחר הקניה כביכול אדרש לפנות ויש במקום שוכר?
תודה מראש...
אישור עירייה למכירת נכס
עו"ד שזר תומר
30/01/11
מדובר במקרה שיכול לסכן אותך.
הרשות אמורה ליתן אישור עירייה למוכר - ועו"ד שלך אמור לדאוד שיהיה כסף בנאמנות שלא יועבר למוכר עד לקבל האישור.
עד לשלב זה אתה מוגן.
לאחר מכן - בדר"כ זה כבר יהיה באחריותך.
תומר שזר עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
הרשות אמורה ליתן אישור עירייה למוכר - ועו"ד שלך אמור לדאוד שיהיה כסף בנאמנות שלא יועבר למוכר עד לקבל האישור.
עד לשלב זה אתה מוגן.
לאחר מכן - בדר"כ זה כבר יהיה באחריותך.
תומר שזר עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
