האם עורך הדין הנאמן יכול להעביר כספים למוכר לפני קבלת אישור מס שבח?
מס שבח
דליה
10/01/11
קניתי דירה לפני 11 חודשים. בחוזה כתוב ש - 100 אלף שקל נשארים אצל ב"כ המוכר במשך 12 חודשים. לאחר מכן ישלם העו"ד מתוך הסכום הזה את כל המיסים הנדרשים. עד עתה לא קבלתי מהמוכר אישור מס שבח. האם עורך הדין הנאמן יכול להעביר את כל הכסף למוכרלפני קבלת האישור? האם יכול להיגרם לי נזק כלכלי כלשהו ? ובכלל, כמה זמן לוקח לקבל אישור ממ שבח? (מדובר במוכר בעל נכסי רבים שעושה הרבה עיסקאות בשנה).
תודה רבה
דליה
תודה רבה
דליה
כספים בנאמנות להבטחת תשלום מס שבח
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
11/01/11
באופן עקרוני קבלת אישור מס שבח, אם אין עניינים מיוחדים, אמורה לקחת מספר חודשים. הנאמן אמור לפעול בהתאם למה שכתוב בהסכם. אם לפי ההסכם אסור לנאמן להעביר את הכספים לפני קבלת האישור - אז כך צריך הנאמן לפעול. אם יפעל אחרת אז זה לא בסדר ומקים זכות תביעה כנגד הנאמן. במקום לעסוק בהשערות ולהיכנס לחרדות שלא לצורך - הייתי מציעה לך לפנות בכתב (מוטב באמצעות עורך הדין שייצג אותך בעסקה) לנאמן - עו"ד של המוכר ולבקש לקבל את ההסבר שלו בכתב מה קורה עם אישור מס שבח, מדוע העניין מתעכב, ומתי צפויה קבלתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
