כיצד ניתן לחייב את בעל הבית להתקין מזגן אם אין חוזה בכתב?
התחייבות בעל פה של משכיר
אוסנת וליאור
27/01/08
סיכמנו עם בעל הבית בעל פה מספר דברים - כולל הסכמה שלו להתקנת מזגן - לפני שנכנסנו לדירה.
אנחנו גרים בה כבר חודשיים.
אין בינינו חוזה עדיין והמשכיר החליט פתאום שהוא לא רוצה להתקין מזגן כי הוא טוען שהוא עולה יותר משהעריך, למרות שבמשך יותר מחודש הוא אמר לנו ש "בשבוע הבא" / "מחר" / "בקרוב" יבוא המתקין...
1) האם ניתן לחייב את בעל הבית להתקין את המזגן?
2) האם הוא יכול על פי חוק לדרוש מאיתנו להתפנות למרות שאין חוזה?
3) האם זה חוקי לא לשלם לו שכ"ד כל עוד לא יתקין? כל עוד אין חוזה?
אנחנו גרים בה כבר חודשיים.
אין בינינו חוזה עדיין והמשכיר החליט פתאום שהוא לא רוצה להתקין מזגן כי הוא טוען שהוא עולה יותר משהעריך, למרות שבמשך יותר מחודש הוא אמר לנו ש "בשבוע הבא" / "מחר" / "בקרוב" יבוא המתקין...
1) האם ניתן לחייב את בעל הבית להתקין את המזגן?
2) האם הוא יכול על פי חוק לדרוש מאיתנו להתפנות למרות שאין חוזה?
3) האם זה חוקי לא לשלם לו שכ"ד כל עוד לא יתקין? כל עוד אין חוזה?
הפרת חוזה של משכיר
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
29/01/08
השאלה שלכם בהודעה הקודמת בפורום מציינת פרטים שונים לחלוטין לגבי נסיבות העניין. לא ברור מדוע אתם שואלים פעמיים ובכל פעם השאלה שונה לחלוטין.
כך או כך, לא ניתן לחייב את בעל הבית להתקין את המזגן.
הוא יכול לדרוש מכם להתפנות למרות שאין חוזה בכתב, אם תיתנו לו סיבות לעשות כך. זה לא חוקי לא לשלם לו שכר דירה - זו בדיוק הסיבה שהוא צריך על מנת לדרוש את הפינוי שלכם מהנכס.
כך או כך, לא ניתן לחייב את בעל הבית להתקין את המזגן.
הוא יכול לדרוש מכם להתפנות למרות שאין חוזה בכתב, אם תיתנו לו סיבות לעשות כך. זה לא חוקי לא לשלם לו שכר דירה - זו בדיוק הסיבה שהוא צריך על מנת לדרוש את הפינוי שלכם מהנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?