מהן הזכויות שלנו כשבעל הדירה מבצע שיפוץ מחייב על פי צו עירוני?
שיפוץ חזית בבנין
אורטל
25/06/26
דירה שאני משכירה מזה כמה זמן נמצאת בתהליך שיפוץ חזית של עריית תל אביב.
לפי תחילת השיפוץ הסכמנו עם בעל הדירה על הפחתה (סימלית) בשכר הדירה בזמן השיפוץ שכולל גם פיגומים סביב הבניין. לאחר ארבעה חודשים נודע לנו שצריך להחליף את כל חלונות הבית כחלק מהשיפוץ שהעירייה מחייבת. בעל הדירה לא הסביר לנו את הסיטואציה קודם ורק עכשיו הקבלן יצר איתנו קשר בעניין.
מדובר על דירת שלושה חדרים שבכל חדר יש 1-2 חלונות עם תריס חשמלי כולל 2 חלונות גדולים ליציאה למרפסת, השיפוץ עצמו יקח יומיים- שלושה וייעשה דרך הדירה.
לאחר ההחלפה של החלונות לא יהיה לנו יותר תריסים ובדירה אין וילונות.
מה החובה של בעל הדירה במצב כזה - האם יכול לכפות עלינו את השיפוץ כשמדובר ב"הרעה בתנאים"?
האם הוא מחוייב לדאוג לפתרון לחוסר בתריסים?
אשמח לדעת מה הזכויות שלנו בתור שוכרים
לפי תחילת השיפוץ הסכמנו עם בעל הדירה על הפחתה (סימלית) בשכר הדירה בזמן השיפוץ שכולל גם פיגומים סביב הבניין. לאחר ארבעה חודשים נודע לנו שצריך להחליף את כל חלונות הבית כחלק מהשיפוץ שהעירייה מחייבת. בעל הדירה לא הסביר לנו את הסיטואציה קודם ורק עכשיו הקבלן יצר איתנו קשר בעניין.
מדובר על דירת שלושה חדרים שבכל חדר יש 1-2 חלונות עם תריס חשמלי כולל 2 חלונות גדולים ליציאה למרפסת, השיפוץ עצמו יקח יומיים- שלושה וייעשה דרך הדירה.
לאחר ההחלפה של החלונות לא יהיה לנו יותר תריסים ובדירה אין וילונות.
מה החובה של בעל הדירה במצב כזה - האם יכול לכפות עלינו את השיפוץ כשמדובר ב"הרעה בתנאים"?
האם הוא מחוייב לדאוג לפתרון לחוסר בתריסים?
אשמח לדעת מה הזכויות שלנו בתור שוכרים
מהן הזכויות שלנו כשבעל הדירה מבצע שיפוץ מחייב על פי צו עירוני?
עו"ד עמית שלו
מנהל
28/06/26
שלום,
שיפוץ מעין זה, המבוצע מכוח צו עירוני מחייב, אינו נחשב להרעת תנאים אלא להשבחה והטבה של המושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
האם שירות הלקוחות מחויב לספק מספר טלפון ולגרום למנהל לחזור אלי?
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
הסכם מול מעצבת פנים - האם אפשר לקבל את המקדמה בחזרה?
ביטול הסכם מתנה - באיזה תנאים.