בניית מרפסת או תוספת לשטח הדירה?
נושא מרפסות בבפרויקט/ בניה חדשה
דסי
16/06/25
שלום רב,
נשאלה שאלה בקבוצת הפרויקט שלנו: האם ניתן לבקש מהיזם לא לבנות לנו מרפסת בבנין החדש אלא להפוך את המרפסת לחלק מהבית.
אני טענתי שהיזם חייב לבנות לכל הדירות מרפסת- חייב שהחזית תהיה אחידה.
השואל בקבוצה שלנו ביקש הפניה לחוק/ תקנה בהקשר לנושא זה
תודה
דסי
נשאלה שאלה בקבוצת הפרויקט שלנו: האם ניתן לבקש מהיזם לא לבנות לנו מרפסת בבנין החדש אלא להפוך את המרפסת לחלק מהבית.
אני טענתי שהיזם חייב לבנות לכל הדירות מרפסת- חייב שהחזית תהיה אחידה.
השואל בקבוצה שלנו ביקש הפניה לחוק/ תקנה בהקשר לנושא זה
תודה
דסי
בניית מרפסת או תוספת לשטח הדירה?
עו"ד ליאור רובין
מנהל
16/06/25
שלום דסי,
שאלה טובה שנשאלת בפרויקטים של פינוי ובינוי.
ככל והתוכנית, ומכוחה היתר הבניה, כוללים מרפסות אז היזם לא יכול לסטות מהתוכנית וההיתר. בהתחשב בעובדה כי האינטרס של היזם הוא לנצל את מקסימום השטח העיקרי (שטח הדירה ללא המרפסות ושטחי השירות) כך שלרוב לא ניתן להגדיל את שטח הדירה ולו על חשבון המרפסת.
יש לקחת בחשבון גם כי שטח של מרפסת אינו שווה ערך לשטח עיקרי של דירה וגם מטעם זה לא ניתן ליישום.
בהצלחה בפרויקט,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
