האם ניתן לנכות פחת על נכס מסחרי המושכר לקרוב משפחה?
ניכוי פחת
מירית
25/07/12
שלום, יש לי בבעלותי נכס מסחרי (חנות קטנה) אותו מסרתי לשימושו של קרוב משפחה אשר משלם את הארנונה החודשית ואת דמי החכירה השנתיים למינהל, הוא לא משלם לי דמי שכירות כי הנכס לא שווה כ"כ הרבה (זה הסיכום בינינו), האם אני יכול לנכות פחת על הנכס הזה? (כי לפ סעיף 21 לחוק מס הכנסה אפשר לנכות פחת רק אם הנכס משמש לצורכי יצור הכנסה ובמקרה שלי הוא לא משמש).
לכאורה, ניתן לדרוש פחת
עו"ד משה (מוש) גבע
26/07/12
אם יש שוכר בנכס (ולא משנה אם הוא קרוב שלך) והוא משלם עבור השימוש שלו (גם אם רק את הוצאות המקום) הנכס למיטב הבנתי הינו בחזקת עסק פעיל שמושכר. בנסיבות אלה לטעמי מגיעים הוצאות פחת.
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
עו"ד משה (מוש) גבע
מנהל פורום מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דמי הלידה נחשבים לשכר רגיל לצורך זיכוי המס המגיע לי?
פטור ממס שבח לתושב חוץ כשלבת הזוג דירה מלפני הנישואים
האם חבר וועד שאיננו משלם דמי ניהול חייב במס הכנסה על הכנסתו הרעיונית?
השאלה לא ברורה
רכשתי חלק בדירה נוספת - אני פטור ממס רכישה, ומה לגבי פטור ממס שבח?