תביעה קטנה

לפני שמונה שנים נכנסנו לדירה חדשה. כבר בחורף של השנה הראשונה שהיא שנת הבדק , הופיעו כתמי רטיבות במספר מקומות בדירה שהמקור הוא מרפסת הפנטאוס הנמצא מעל לדירתי. פנינו לקבלן והם החליטו לבצע תיקונים בתקרות הדירה שלי באמצעות הזרקות, למרות שהבענו התנגדות, מאחר ונועצנו באנשי מקצוע ונאמר לנו שזה לא יעיל. לבסוף נאלצנו להסכים לבצוע התיקונים בשיטה זו, מאחר והקבלן איים עלינו שאם לא נסכים לבצוע התיקונים בשיטה זו ,הם יסירו את אחריותם, מה גם שאמרו לנו שאיננו יכולים להכתיב להם את דרך הביצוע. בוצעו תיקונים והם הוכחו כלא יעילים כשנתיים לאחר הבצוע , החלו שוב נזילות באותם מוקדים. פנינו שוב לקבלן והוא החל למשוך זמן ולא נענה לפניותינו. תחילה אמר שתמה תקופת האחריות ואחר"כ התעלם מפניותינו. פנינו לעו"ד פתחנו תיק בבימ"ש והיה דיון  והסתבר שהקבלן נמצא בתהליך של חדלות פרעון וזה הסביר למה הוא התעלם מפניותינו ופניות עורך הדין אליו. שלמנו לעו"ד מראש שכר טרחה של 13,240 ועוד 3200₪ עבור פתיחת תיק בבימ"ש. לאחר שנואשנו וראינו שאין התקדמות בנושא פנינו לשכנים שמעלינו והסברנו להם את השתלשלות העניינים ובקשנו מהם לתקן את מוקדי הנזילות. הם נכנסו לתמונה והתחילו משא ומתן עם הקבלן שבנתיים כנראה מצבו הכלכלי השתפר והצליחו להביא את הקבלן לבצוע תיקונים שנעשו ומקווים שיהיו יעילים( נראה בעונת הגשמים). שאלתי האם לאור האמור לעיל יש לנו עילה לפנייה לבימ"ש לתביעות קטנות ולבקש מהקבלן לשלם לנו את הכספים ששלמנו לעו"ד.