כיצד יתחייבו זוג על מיסוי בעת מכירת אופציה לרכישת דירה?
מיסוי אופציה
כעת הם מעוניינים למכור את האופציה הזאת לצד ג' בסך של מיליון שח.
היזם מוכן לחתום על חוזה האופציה עם צד ג'.
1. כאשר הם ימכרו את האופציה לצד ג', הם ישלמו על הרווח (900 אלף שח) מס רווחי הון מכח פקודת מס הכנסה בלבד, נכון?
2. לאחר שצד ג' (רוכש האופציה) יתקשר ויחתום עם היזם על חוזה המכר, הוא יחוייב לשלם מס רכישה על הסכום שרכש את האופציה (מיליון ₪) בתוספת החמישה מיליון ₪ (100מ"ר * 50 אלף למ"ר) – כלומר מס רכישה לפי 6 מיליון שח?
מיסוי אופציה
שלום רב,
לא ניתן לענות על שאלתך מאחר ודרושים נתונים נוספים עם זאת, ככל שמדובר באופציה ייחודת שממלאת אחר כל התנאים המפורטים בחוק מיסוי מקרקעין המיסוי של מוכר האופציה יהיה במסגרת פקודת מס הכנסה כרווח הון ככל שינבע ולא יראו בכך כמכירת זכות במקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תושבות מס בישראל
האם חוקי לקבל דרישת תשלום ללא חשבונית עבור תיקון המעליות?
האם יש לשלם מס רכישה בהעברה במתנה?
מהו הסכום הפטור ממס על מענק מוות ליורשים לאחר פטירת עובד?
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה