האם ניתן לבנות ממ"ד עבור כניסה אחת בבניין משותף ללא רוב כלל הדיירים?
ממ"ד- בנייה לחלק מהדיירים בבניין משותף
אלכס
08/06/21
מכובדי שלום, מבקש לשאול שאלה עקרונית.
לאחר המלחמה האחרונה מעוניינים בבניין שלנו להקים ממ"דים .
מדובר בבנין רכבת על עמודים ובו 3 כניסות.
טכנית ניתן ליישם ממדים רק עבור כניסה מסויימת ו/או צד מסוים במידה ולא יהיה רוב נדרש בכלל הבניין.
אבל השאלה היא האם משפטית ניתן לבצע רק עבור כניסה אחת במידה וכל דייריה מעוניינים, היות ובעצם הממדים עתידים לעמוד של שטח הגינה שאמנם נמצאת באזור הכניסה הרלבנטית אך מניח שהיא משותפת לכלל הדיירים.
מודים על התשובה העקרונית,
לאחר המלחמה האחרונה מעוניינים בבניין שלנו להקים ממ"דים .
מדובר בבנין רכבת על עמודים ובו 3 כניסות.
טכנית ניתן ליישם ממדים רק עבור כניסה מסויימת ו/או צד מסוים במידה ולא יהיה רוב נדרש בכלל הבניין.
אבל השאלה היא האם משפטית ניתן לבצע רק עבור כניסה אחת במידה וכל דייריה מעוניינים, היות ובעצם הממדים עתידים לעמוד של שטח הגינה שאמנם נמצאת באזור הכניסה הרלבנטית אך מניח שהיא משותפת לכלל הדיירים.
מודים על התשובה העקרונית,
ממ"ד- בנייה לחלק מהדיירים בבניין משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
09/06/21
שלום אלכס,
כעקרון לצורך בניית ממ"ד נדרשת הסכמת 60% מבעלי הדירות. אם הבניין כול רשום כבית משותף אחד כל כניסה תצטרך "השלמה" מבעלי הדירות בכניסות האחרות לבניה.
ניתן לנסות לפנות למפקח על רישום מקרקעין ולבקש להתיחס בעניין זה לכל כניסה בנפרד.
ככל שיש בתקנון המוסכם הוראה אחרת בעניין זה יש לפעול בהתאם לה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
