האם יש פטור ממס שבח למי שמוכר דירה כדי לרכוש דירה נוספת?
מס שבח למשפרי דירות
עמית
22/08/18
שלום,
רכשתי דירה ראשונה ויחידה באפריל 2015, היום רכשתי דירה נוספת ומעוניין למכור את הדירה הראשונה (ככה שתהיה ברשותי דירה אחת לאחר המכירה).האם יהיה עלי לשלם מס שבח? ואם כן אז איזה אחוז?
תודה רבה
רכשתי דירה ראשונה ויחידה באפריל 2015, היום רכשתי דירה נוספת ומעוניין למכור את הדירה הראשונה (ככה שתהיה ברשותי דירה אחת לאחר המכירה).האם יהיה עלי לשלם מס שבח? ואם כן אז איזה אחוז?
תודה רבה
מס שבח למשפרי דירות סעיך
28/08/18
שלום
סעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) ,התשכ"ג - 1963 (להלן: "החוק") מעניק בהתקיימות מספר תנאים מצטברים, ניתן פטור חד פעמי למי שמבקש למכור שתי דירות על מנת לרכוש דירה .
פטור זה ניתן למוכר פעם אחת בחייו, והוא מוגבל בתקרת שווי לשתי הדירות הנמכרות.
הנושא אינו מובן מאליו לכן מומלץ לפנות למומחה למס שבח.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
סעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) ,התשכ"ג - 1963 (להלן: "החוק") מעניק בהתקיימות מספר תנאים מצטברים, ניתן פטור חד פעמי למי שמבקש למכור שתי דירות על מנת לרכוש דירה .
פטור זה ניתן למוכר פעם אחת בחייו, והוא מוגבל בתקרת שווי לשתי הדירות הנמכרות.
הנושא אינו מובן מאליו לכן מומלץ לפנות למומחה למס שבח.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יחול חיוב במס שבח על חלק המזומן המתקבל בעסקת תמ"א 38/2?
האם ניתן לקבל פטור ממס על רווחי הון בחשבון גימלאי לאחר פטירת האם?
האם הוצאות פיתוח נכללות בחישוב מס רכישה?
האם אני יכול להזדכות על מע"מ כששילמתי אגרת מים עבור שותף שלי?
כיצד יש להתייחס למיסוי בהעברת נכסים מיחיד לחברה בע"מ?