כיצד ניתן להוכיח שהמוכר ידע על בעיות אינסטלציה בדירה לפני המכירה?
בעיות אינסטלציה מייד לאחר כניסה לדירה
אפרייםעוסי
27/07/17
נקנתה דירה ישנה מייד ימים ספורים לאחר הכניסה התגלו בעיות אינסטלציה חמורות מי ה אינסטלציה מקלחת עלו וגרמו להצפת התקרה של הדיירת למטה נגרם נזק לקירות הגבס אצל השכנה כן רטיבות .בעצה הוזמן אינסטלטור מומחה אומר צריך לבצע החלפת כל ה אינסטלציה במקלחת מייד נעשה הוחלפה ה אינסטלציה שבירת הריצפה .הסתבר שגם יש בעיות בצנרת הביוב העוברת דרך השכן גם זאת תוקנה .העלות הכללית כ8000שח הוגשו בקשות דרך העורך של המוכר והוא דחה אותן. ללא ברירה ניגשים לתביעה משפטית בית הדין לתביעות קטנות נגד המוכר .יש לציין עוגמת נפש כלפי הדיירת צחנה רטיבות ויתושים . האם יש תקדימים לתביעה כזאת ואיך בית המשפט מתייחס לעניין?
בתודה אפריים
בתודה אפריים
בעיות אינסטלציה מייד לאחר כניסה לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
30/07/17
שלום אפרים,
על מנת להצליח בתביעתך יהיה עליך להוכיח כי המוכרים ידעו על בעיות האינסטלציה ולא הודיעו לך על כך. יש גם חשיבות להצהרות המוכרים בחוזה המכר ולהתחייבויות שקבלת על עצמך (למשל - בדיקת מצבו הפיזי של הנכס).
אם הבעיה לא הופיעה לפני המכירה והמוכרים לא ידעו עליה, ככל הנראה לא יחוייבו בפיצוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על מנת להצליח בתביעתך יהיה עליך להוכיח כי המוכרים ידעו על בעיות האינסטלציה ולא הודיעו לך על כך. יש גם חשיבות להצהרות המוכרים בחוזה המכר ולהתחייבויות שקבלת על עצמך (למשל - בדיקת מצבו הפיזי של הנכס).
אם הבעיה לא הופיעה לפני המכירה והמוכרים לא ידעו עליה, ככל הנראה לא יחוייבו בפיצוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
