האם מס שבח חל על המוכר ברכישת דירה בהנחה מקרוב משפחה?
מס שבח ברכישת דירה בהנחה
אייל
21/05/17
שלום רב,ברצוני לקנות דירה בהנחה מקרוב משפחה.לצורך השאלה,הדירה שווה כ2 וחצי מיליון ש"ח ואני אקנה אותה בכ1.3 מליון ש"ח.זוהי לא הדירה היחידה של המוכר,והיא תהיה הדירה הראשונה שלי.האם מס שבח חל על המוכר בעת המכירה? והאם זה על שווי הדירה בשוק או על סכום המכירה?בנוסף,אם אמכור את הדירה בעוד כ18 חודשים,וזוהי דירתי היחידה,האם אז יחול עליי מס שבח?תודה רבה.
העברת דירה מקרוב משפחה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
22/05/17
איל שלום,
שווי המכירה נקבע לפי שווי הדירה בשוק. רשויות המס עשויים לקבוע את מחיר המכירה לפי ערכה המלא אא"כ תוכיחו כי אכן היה סיבה אמיתית למתן ההנחה.
ככל ולא תמכור במשך 18 חודש דירה אחרת בפטור מס שבח וזו תהיה דירתך היחידה תהיה זכאי לפטור ממס שבח.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
שווי המכירה נקבע לפי שווי הדירה בשוק. רשויות המס עשויים לקבוע את מחיר המכירה לפי ערכה המלא אא"כ תוכיחו כי אכן היה סיבה אמיתית למתן ההנחה.
ככל ולא תמכור במשך 18 חודש דירה אחרת בפטור מס שבח וזו תהיה דירתך היחידה תהיה זכאי לפטור ממס שבח.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בתוך כמה זמן בעל נכס צריך לתקן מזגן מקולקל?
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?