האם הקבלן חייב לשלם דמי שכירות בגין איחור במסירת הדירה?
דמי שכירות ע"י קבלן
משה
12/02/17
לפני שנתיים וחצי קניתי דירה. הקבלן היה צריך למסור לנו את הדירה לפני שנב וחודשיים- 14 חודשים. הוא רוצה לשלם דמי שכירות רק עבור 9 חודשים בתאנה שמותר לו לאחר חודשיים ועוד 3 חודשים כי הוספתי 4 שקיים. האם זה חוקי?
תשלום פיצוי בגין איחור במסירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/02/17
שלום משה,
אילו היה הקבלן מאחר רק בחדשיים - לא הייתם זכאים לפיצוי בגין אותם חודשיים. מאחר שאיחר יותר מחדשיים - על פי חוק המכר (דירות) עליו לשלם את הפיצוי גם בגין החודשיים הראשונים.
לגבי 3 החודשים עקב שינויים שבקשתם - על פי פסיקת בתי המשפט על הקבלן להראות שישנו קשר בין האיחור לתוספת שהתבקשה, ואם אין קשר כזה - ידרש לשלם בגין האיחור. עניין זה יושפע גם מנוסח הסכם המכר ומנוסח הסכם השינויים או כל מסמך אחר עליו חתמתם לאחר חתימת הסכם המכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אילו היה הקבלן מאחר רק בחדשיים - לא הייתם זכאים לפיצוי בגין אותם חודשיים. מאחר שאיחר יותר מחדשיים - על פי חוק המכר (דירות) עליו לשלם את הפיצוי גם בגין החודשיים הראשונים.
לגבי 3 החודשים עקב שינויים שבקשתם - על פי פסיקת בתי המשפט על הקבלן להראות שישנו קשר בין האיחור לתוספת שהתבקשה, ואם אין קשר כזה - ידרש לשלם בגין האיחור. עניין זה יושפע גם מנוסח הסכם המכר ומנוסח הסכם השינויים או כל מסמך אחר עליו חתמתם לאחר חתימת הסכם המכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
