מהן הזכויות וההשלכות במקרה של פולש במקרקעי ציבור?
שאלות על פולש
שירה
19/12/16
אדם פלש לשטח במקרקעין מוסדרים ובנה צריף וגר בו 50 שנה (עוד לפני שנחקק חוק המקרקעין)
האם היתה הסכמה מכללא ? כי לא קבל כל דרישות לפינוי.
אם היתה הסכמה מכללא - האם יש לכך משמעות?
לפני חודשיים הוא פונה? האם כדין?
האם אלו זכויות שביושר? ראיתי שאין זכויות שביושר אבל הפסיקה רככה סעיף זה ויש זכויות שביושר נוסח ישראל.
האם מגיע לו פיצוי בגין הפינוי?
האם מגיע לו כסף על המבנה שבנה? המבנה עומד סגור ולא נעשה דבר.
האם זה חזקות נוגדות?
האם יש התיישנות? (הרי בחוק כתוב שאין התיישנות רק מימי תחולת החוק)
אודה לתשובתך
האם היתה הסכמה מכללא ? כי לא קבל כל דרישות לפינוי.
אם היתה הסכמה מכללא - האם יש לכך משמעות?
לפני חודשיים הוא פונה? האם כדין?
האם אלו זכויות שביושר? ראיתי שאין זכויות שביושר אבל הפסיקה רככה סעיף זה ויש זכויות שביושר נוסח ישראל.
האם מגיע לו פיצוי בגין הפינוי?
האם מגיע לו כסף על המבנה שבנה? המבנה עומד סגור ולא נעשה דבר.
האם זה חזקות נוגדות?
האם יש התיישנות? (הרי בחוק כתוב שאין התיישנות רק מימי תחולת החוק)
אודה לתשובתך
פולש במקרקין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
26/12/16
שלום שירה,
שאלתך מורכבת ודורשת פרטים נוספים וכתיבת חוות דעת ולכן איננה מתאימה לפורום זה.
לא ניתן לדעת, למשל, אם היתה הסכמה מבלי לברר את העובדות. לפעמים חוסר תגובה נובע מחוסר ידיעה.
לא ברור כיצד פונה ולכן לא ניתן לדעת אם כדין.
ככל שמדובר בפולש יש לו כנראה לכל היותר רשיון להחזיק במקרקעין עד שבעלי הזכויות יחליטו לפנותו.
לעניין הפיצוי יש חשיבות להסכמת הבעלים לבניה, לתקופה בה החזיק שלא כדין (המבנה כנגד דמי השכירות שלא שולמו) ועוד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
שאלתך מורכבת ודורשת פרטים נוספים וכתיבת חוות דעת ולכן איננה מתאימה לפורום זה.
לא ניתן לדעת, למשל, אם היתה הסכמה מבלי לברר את העובדות. לפעמים חוסר תגובה נובע מחוסר ידיעה.
לא ברור כיצד פונה ולכן לא ניתן לדעת אם כדין.
ככל שמדובר בפולש יש לו כנראה לכל היותר רשיון להחזיק במקרקעין עד שבעלי הזכויות יחליטו לפנותו.
לעניין הפיצוי יש חשיבות להסכמת הבעלים לבניה, לתקופה בה החזיק שלא כדין (המבנה כנגד דמי השכירות שלא שולמו) ועוד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
