האם יש חיוב במס בהחלפת דירה בפרויקט תמ"א 38 לדירה גדולה יותר?
החלפת דירה בפרויקט תמ"א 38 בדירה יותר גדולה
אבי
27/10/15
הנני מעוניין להחליף דירה עתידית בפרויקט תמ"א 38/2 (תמורה של 25 מ' מעבר לדירה הקיימת) בדירה אחרת גדולה יותר (31 מ' יותר מהדירה הנוכחית). האם יהיה חיוב כלשהו במס?
החלפת דירה בפרויקט תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/10/15
אבי שלום!
אם ההסכם טרם נחתם אז פשוט תשנו במסגרת ההסכם את התמורה המגיע לכם.
אם נחתם כבר- רשויות המס עשויות לראות בכך מכר של הדירה שהובטחה לכם ורכישה של הדירה החדשה. מציע שתהיו מלווים בעו"ד שיבדוק את ההסכם הקיים וכיצד ניתן למנוע (או לפחות להפחית סיכוי) שכך יראו את העיסקה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אם ההסכם טרם נחתם אז פשוט תשנו במסגרת ההסכם את התמורה המגיע לכם.
אם נחתם כבר- רשויות המס עשויות לראות בכך מכר של הדירה שהובטחה לכם ורכישה של הדירה החדשה. מציע שתהיו מלווים בעו"ד שיבדוק את ההסכם הקיים וכיצד ניתן למנוע (או לפחות להפחית סיכוי) שכך יראו את העיסקה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד להתנהל עם עורך דין הדיירים לעניין ההסכם?
היזם אצלנו עבר מזמן את לוחות הזמנים, קיצץ לנו בתמורות, ועכשיו מנסה לנכס לעצמו את קומת המרתף לבניית מחסנים, ואנחנו לא יודעים מה לעשות
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
האם נציגות צריכה להתערב בבחירת קבלני חפירה ודיפון