איך הבן יכול לרשום נכס שהוענק לאב אך רשום על שם חברה?

Question

שלום,

במידה ויש נכס הרשום ע"ש חברה, ולה היו 2 בעלים.

שניהם נפטרו. יש בידיי הוכחות כי הנכס הוענק לאחד מהם, אך הדבר לא נרשם בטאבו.

כעת הבן שלו רוצה לרשום הנכס של אביו על שמו, אך כאמור הנכס רשום ע"ש החברה, ולא על שם האב, על אף שהחברה העניקה לאב את הנכס.

יש לי פרוטוקול של בעלי המניות שכתוב כי הנכס עובר לבעלותו של האב.

מה עוד עליי להציג בטאבו כדי שהבן יןכל לרשת את הנכס?

עו"ד יהודה וישניצקי · Accepted Answer

שלום רב,

לצערי פרוטוקול של בעלי המניות לא יספק את הטאבו.

עליך להגיש לרשם המקרקעין שטרי מכר (העברת בעלות) מהחברה לאב ז"ל כשהם חתומים על ידי החברה והאב כפי שאמורים היו להיחתם וכן אישור מסים בגין הדיווח על העסקה לרשות המסים.

כמו כן האם ניתן יפוי כח בלתי חוזר לאב ?

בהנחה שאין את המסמכים הללו לפחות,לצד מסמכים נוספים, יהיה על הבן לפנות ליורשי בעל המניות הנוסף ולבקש את הסכמתם לביצוע ההעברה וחתימה על המסמכים החסרים.

בהיעדר הסכמה - יש לפנות לבית המשפט לקבלת סעד הצהרתי לפיו האב היה בעל הזכויות בנכס ויש לרושמו על שם הבן כיורשו החוקי

מעבר לכך - למותר לציין כי ייעוץ זה הינו כללי ויש לעיין במסמכים שבידך וכן לקבל ייעוץ פרטני בהתאם לנסיבות הספציפיות של ביצוע העברת הזכויות לאב

בהצלחה !!!

בברכה

עו"ד יהודה וישניצקי

מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

איך הבן יכול לרשום נכס שהוענק לאב אך רשום על שם חברה?

הורשת נכס הרשום על שם חברה

הורשת נכס הרשום על שם החברה