מהי משמעות פקיעת הסכם הבלעדיות לגבי תשלום דמי התיווך?
הסכם עם מתווך
אלעד
05/07/15
שלום רב,
לפני כחודש ימים ראיתי דירה שהינה בבלעדיות משרד תיווך לחודשיים (עם מוכר הדירה) עד 31 ביולי.
אני חתמתי הסכם עם המתווך בעת שראיתי את הדירה שאם ארצה לקנות וכו אשלם לו 1.5%.
השאלה שלי היא כזאת: הסכם הבלעדיות בין התיווך לבין מוכר הדירה נגמר בסוף יולי(כלומר במועד זה המוכר לא יצטרך לשלם יותר לתיווך ויוכל למכור את דירתו באופן פרטי)
מה קורה לגביי? האם אני מחוייב בכל אופן לשלם לתיווך גם אם ההסכם בנינו יחתם לאחר ה 31 ביולי? האם בכל מצב אני אצטרך לשלם לתיווך בגין קניית הדירה הנ"ל? גם עם אקנה בעוד חודשיים?
תודה מראש,
לפני כחודש ימים ראיתי דירה שהינה בבלעדיות משרד תיווך לחודשיים (עם מוכר הדירה) עד 31 ביולי.
אני חתמתי הסכם עם המתווך בעת שראיתי את הדירה שאם ארצה לקנות וכו אשלם לו 1.5%.
השאלה שלי היא כזאת: הסכם הבלעדיות בין התיווך לבין מוכר הדירה נגמר בסוף יולי(כלומר במועד זה המוכר לא יצטרך לשלם יותר לתיווך ויוכל למכור את דירתו באופן פרטי)
מה קורה לגביי? האם אני מחוייב בכל אופן לשלם לתיווך גם אם ההסכם בנינו יחתם לאחר ה 31 ביולי? האם בכל מצב אני אצטרך לשלם לתיווך בגין קניית הדירה הנ"ל? גם עם אקנה בעוד חודשיים?
תודה מראש,
דמי תיווך
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
05/07/15
שלום,
משמעות פקיעת הבלעדיות היא שכל עסקה שנעשית לאחר ה- 31 ליולי, שלא באמצעות תיווך של המתווך, אינה מחוייבת בדמי תיווך.
יחד עם זאת, המתווך היה הגורם היעיל בהתקשרות בינך לבין המוכר, וזאת בטרם פקיעת הבלעדיות, ולכן הוא זכאי לדמי תיווך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
משמעות פקיעת הבלעדיות היא שכל עסקה שנעשית לאחר ה- 31 ליולי, שלא באמצעות תיווך של המתווך, אינה מחוייבת בדמי תיווך.
יחד עם זאת, המתווך היה הגורם היעיל בהתקשרות בינך לבין המוכר, וזאת בטרם פקיעת הבלעדיות, ולכן הוא זכאי לדמי תיווך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
