מהם המיסים החלים על מכירת דירה בין יורשים לבין עצמם?
מכירת דירה בירושה בין היורשים לבין עצמם
ז'ק
08/06/15
שלום,
אני ושלושת אחיותי קיבלנו דירה בירושה מהורינו. כיום הדירה רשומה בטאבו על שם ארבעתנו כל אחד ¼ דירה,
שווי הדירה 1,000,000 ש"ח ונחשבת לדירת מגורים מזכה ועומדת ב- 4 התנאים המצטברים ע"פ חוק לפטור ממס שבח במידה ואמכור לאדם זר. הדירה נרכשה ע"י הורי בשנת 1962
כאשר מדובר במכירת דירה בין יורשים לבין עצמם זה לא כל כך פשוט . הבניין
בשלבי פינוי בינוי כאשר עדיין היזם עדיין לא קיבל אישור מהוועדה
המקומית.
אני מעוניין למכור את חלקי לאחת האחיות שרוצה לקנות, אין כספי עזבון , זו דירה יחידה שהתקבלה בירושה,
התשלום שאחותי תעביר לי הינו מחשבונה הפרטי. אני נכה וההכנסה היחידה שיש לי היא מביטוח לאומי,
האם אני חייב במס כלשהו? מס שבח? מס הכנסה?
אשמח אם תוכל לכתוב לי איזזה מיסים יש לי ובאיזה אחוז. תודה מראש, ז'ק.
אני ושלושת אחיותי קיבלנו דירה בירושה מהורינו. כיום הדירה רשומה בטאבו על שם ארבעתנו כל אחד ¼ דירה,
שווי הדירה 1,000,000 ש"ח ונחשבת לדירת מגורים מזכה ועומדת ב- 4 התנאים המצטברים ע"פ חוק לפטור ממס שבח במידה ואמכור לאדם זר. הדירה נרכשה ע"י הורי בשנת 1962
כאשר מדובר במכירת דירה בין יורשים לבין עצמם זה לא כל כך פשוט . הבניין
בשלבי פינוי בינוי כאשר עדיין היזם עדיין לא קיבל אישור מהוועדה
המקומית.
אני מעוניין למכור את חלקי לאחת האחיות שרוצה לקנות, אין כספי עזבון , זו דירה יחידה שהתקבלה בירושה,
התשלום שאחותי תעביר לי הינו מחשבונה הפרטי. אני נכה וההכנסה היחידה שיש לי היא מביטוח לאומי,
האם אני חייב במס כלשהו? מס שבח? מס הכנסה?
אשמח אם תוכל לכתוב לי איזזה מיסים יש לי ובאיזה אחוז. תודה מראש, ז'ק.
מכירת דירה לקרוב
עו"ד סלי אילון
מנהל
12/06/15
מכירת הדירה תחוייב במס רגיל מלא, ולא תוכל להינות ממס מופחת כפי שהיית זכאי אילו מכרת את הדירה לאדם זר.
מדובר במס גבוה, ולכן אתה צריך לשקול האם למכור את הדירה לאחותך, או להמתין עד ליום 1/1/18, אז תוכל להינות מהמס המופחת.
המס שיחול עליך הינו 43% מהשבח (מהרווח).
יש מספר דרכים להפחית את המס, ולכן אם בכל זאת תחליט למכור - פנה בבקשה ליעוץ
מדובר במס גבוה, ולכן אתה צריך לשקול האם למכור את הדירה לאחותך, או להמתין עד ליום 1/1/18, אז תוכל להינות מהמס המופחת.
המס שיחול עליך הינו 43% מהשבח (מהרווח).
יש מספר דרכים להפחית את המס, ולכן אם בכל זאת תחליט למכור - פנה בבקשה ליעוץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה
השכרת דירת מגורים לעסק והוצאת חשבונית בגין דמי השכירות היא תאונת מס!!!!
האם חוקי לקבל דרישת תשלום ללא חשבונית עבור תיקון המעליות?
מה המשמעות של חישוב מס מאוחד לצורך מס הכנסה?
פטור ממס על זכויות של נפטר בקופ"ג או בקרן פנסיה