איך מעבירים רכוש של בניין בחכירה של 999 שנים לדיירים פרטיים?
בניין בחכירה
רחלי
20/02/15
שלום רב
הבנין שלנו נבנה לפני 60 שנה אנו 16 דיירים וכולם בתנאי חכירה של 999 שנים החברה שבנתה את הבנין לא קיימת והקבלנים לא בחיים איך מעבירים את הרכוש כפרטי ולמי פונים והאם זה דורש עלות כספית?
תודה מראש
הבנין שלנו נבנה לפני 60 שנה אנו 16 דיירים וכולם בתנאי חכירה של 999 שנים החברה שבנתה את הבנין לא קיימת והקבלנים לא בחיים איך מעבירים את הרכוש כפרטי ולמי פונים והאם זה דורש עלות כספית?
תודה מראש
בנין בחכירה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/03/15
רחלי שלום!
מתנצל על האיחור במתן התשובה.
יש הליך שצריך לבצע הן מול החברה והן לצורך רישום הבנין כבית משותף. אתם צריכים להפעיל כאן עורך דין - לצורך החייאת החברה וטיפול בנדרש מולה וכן ברישום הבית המשותף וכן אדריכל שיכין את תשריט הבית המשותף. אני מניח שלחברה יש גם חובות לרשם החברות שצריך לשלם.
אני מעריך שעלות כוללת היא כעשרת אלפים ש"ח לדירה עד לרישום כולל אגרות. יש לקחת בחשבון שזה תהליך מורכב וארוך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מתנצל על האיחור במתן התשובה.
יש הליך שצריך לבצע הן מול החברה והן לצורך רישום הבנין כבית משותף. אתם צריכים להפעיל כאן עורך דין - לצורך החייאת החברה וטיפול בנדרש מולה וכן ברישום הבית המשותף וכן אדריכל שיכין את תשריט הבית המשותף. אני מניח שלחברה יש גם חובות לרשם החברות שצריך לשלם.
אני מעריך שעלות כוללת היא כעשרת אלפים ש"ח לדירה עד לרישום כולל אגרות. יש לקחת בחשבון שזה תהליך מורכב וארוך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
הסכמת בן זוג לא רשום לפרויקט
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?