מה הפיצוי המקובל לבעלי דירה במהלך פרויקט תמא 38 אם השוכרים לא יחדשו את החוזה?
בעלי דירה מושכרת בבנין שעומד לפני שיפוץ במסגרת תמא
אילנה
19/02/15
שלום רב, אנחנו משכירים דירה בבנין שנמצא לפני פרויקט תמא. ברור לנו שנצטרך להוזיל לשוכרים את דמי השכירות במהלך הבניה. השאלה היא לגבי מצב בו השוכרים לא יחדשו את החוזה עקב עבודות התמא. במצב זה אנחנו עלולים שלא למצוא שוכרים חדשים והדירה יכולה לא ליהיות מושכרת כשנתיים. ברור שזה נתון למו"מ בינינו לבין היזם, בכל זאת מה הפיצוי המקובל והסביר במצב בו הדירה עומדת ריקה?
פיצוי לדירה מושכרת במהלך פרויקט תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/03/15
אילנה שלום!
מתנצל על האיחרו מתן התשובה.
הנושא שהעלית הוא בעיקרו מסחרי מול היזם. צריך לזכור כי כל ש"ח שיתן לך הוא רואה מכפלה של כלל הדיירים מול עיניו. לא תמיד הפרויקט. לכן לא בטוח שיסכים. מנסיוני יש מקרים בהם היזם מסכים לשכור בעצמו את הדירה ולקחת על עצמו את הסיכון של השכרה החוצה. גם ללא זה- אין לי ספק שימצא השוכר במחיר מוזל שיכנס לדירה. ותמיד גם צריך לזכור שבסופו של דבר ערך הדירה עולה בהרבה כתוצאה מהפרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מתנצל על האיחרו מתן התשובה.
הנושא שהעלית הוא בעיקרו מסחרי מול היזם. צריך לזכור כי כל ש"ח שיתן לך הוא רואה מכפלה של כלל הדיירים מול עיניו. לא תמיד הפרויקט. לכן לא בטוח שיסכים. מנסיוני יש מקרים בהם היזם מסכים לשכור בעצמו את הדירה ולקחת על עצמו את הסיכון של השכרה החוצה. גם ללא זה- אין לי ספק שימצא השוכר במחיר מוזל שיכנס לדירה. ותמיד גם צריך לזכור שבסופו של דבר ערך הדירה עולה בהרבה כתוצאה מהפרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
