האם ניתן להכריח בעל דירה לא לחדש חוזה עם שוכר בעל עבר פלילי?
שכן שנאשם בעבירות
דנית
19/12/14
שלום, אחד ממשכירי הדירה בכניסתנו הואשם בעבר בעבירות רבות של מין, אלימות, פריצה וסמים. בעל הדירה מעוניין לחדש לו את החוזה למרות שהפצרנו בו מספר רב של פעמים שלא יעשה זאת, כיוון שבכניסה גרות נשים רבות מבוגרות והוא עלול לפגוע בהן (כבר גנב כסף מאחת מהן, אך זו לא התלוננה במשטרה). האם יש דרך להכריח את בעל הדירה שלא יחדש עמו את החוזה?
האם ניתן להכריח בעל דירה לא לחדש חוזה עם שוכר בעל עבר פלילי?
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
19/12/14
שלום,
בעיקרון, ניתן להגיש בקשה לצו מניעה, לפיה יבוקש מבית המשפט להורות בצו על המשכיר שלא להשכיר את הדירה לשוכר.
על מנת שבית המשפט ייעתר לבקשה זו, יש לשכנעו שהשכרת הדירה לשוכר יפגע באופן ממשי בשכנים.
נטל ההוכחה חל על המבקש.
כמובן שמדובר בפגיעה בזכותו של המשכיר להתקשר על השוכר, וכן בזכות המגורים והאוטונומיה של השוכר. נטל ההוכחה בבקשה זו חל על מגיש הבקשה.
אני מציעה לך לפנות לעורך דין לקבלת ייעוץ משפטי.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
מנהלת פורום נדלן
בעיקרון, ניתן להגיש בקשה לצו מניעה, לפיה יבוקש מבית המשפט להורות בצו על המשכיר שלא להשכיר את הדירה לשוכר.
על מנת שבית המשפט ייעתר לבקשה זו, יש לשכנעו שהשכרת הדירה לשוכר יפגע באופן ממשי בשכנים.
נטל ההוכחה חל על המבקש.
כמובן שמדובר בפגיעה בזכותו של המשכיר להתקשר על השוכר, וכן בזכות המגורים והאוטונומיה של השוכר. נטל ההוכחה בבקשה זו חל על מגיש הבקשה.
אני מציעה לך לפנות לעורך דין לקבלת ייעוץ משפטי.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
מנהלת פורום נדלן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
כיצד מחושבת הצמדה למדד בדירות קבלן?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?