מי אחראי לתקן את צינור הביוב הנוזל בדירה בקומה ג'?
צינור משותף או פרטי
עדיאל
02/12/14
יש לי שאלה של החוק היבש.
צינור ביוב היוצא מקיר דירה בקומה ג' ומתחבר לצינור הביוב המרכזי היורד למטה, נוזל לפני החיבור בפועל. הקטע הנוזל כאמור מעביר רק את ביוב הדירה. שאלה - האם זהו רכוש משותף כי הוא מחוץ לדירה ולכן הוועד צריך לתקן או שזה רכוש הדירה והדייר צריך לתקן. תודה, עדיאל.
צינור ביוב היוצא מקיר דירה בקומה ג' ומתחבר לצינור הביוב המרכזי היורד למטה, נוזל לפני החיבור בפועל. הקטע הנוזל כאמור מעביר רק את ביוב הדירה. שאלה - האם זהו רכוש משותף כי הוא מחוץ לדירה ולכן הוועד צריך לתקן או שזה רכוש הדירה והדייר צריך לתקן. תודה, עדיאל.
מי אחראי לתקן את צינור הביוב
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
07/12/14
עדיאל שלום
קצת קשה לדבר על חוק יבש כשמדובר ב..נזילה מביוב אבל אנסה
סעיף 52 לחוק המקרקעין קובע כהאי לישנא
רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת
מאחר והנזילה היא במקטע צינור הביוב המשמש אך ורק את דירתך חוששני כי לא מדובר ברכוש משותף אלא ברכושך שלך - ומכאן עליך החובה לתקנו.
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
