האם שטח המרפסת והמעלית נחשב לתוספת הבניה בתמ"א 38 של 25 מ"ר?
תוספת בניה בתמא 38
דן כהן
25/10/14
תוספת בניה לדירות בתמא 38 : 25 מ”ר - האם שטח המרפסת /המעלית החיצונית נכללים ב 25 מ”ר או נוספים להם ?
תמ"א 38 - תוספת בניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/10/14
דן שלום!
התמ"א מאפשרת להוסיף עד 25 מ"ר זכויות נוספות. זכויות אלו כוללות שטח ממ"ד (וחובה לבנות ממ"ד כתנאי לקבלת זכויות אלו) ואינן כוללות שטח מרפסת שמש ושטח עבור מעלית.
אבל שים לב שהתוספת יכולה להיות תאורטית אם שטח המגרש, צורת המגרש, הבנוי הקיים עליו והמתוכנן - אינם מאפשרים להוסיף לכל דירה את מלוא הזכויות הללו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
התמ"א מאפשרת להוסיף עד 25 מ"ר זכויות נוספות. זכויות אלו כוללות שטח ממ"ד (וחובה לבנות ממ"ד כתנאי לקבלת זכויות אלו) ואינן כוללות שטח מרפסת שמש ושטח עבור מעלית.
אבל שים לב שהתוספת יכולה להיות תאורטית אם שטח המגרש, צורת המגרש, הבנוי הקיים עליו והמתוכנן - אינם מאפשרים להוסיף לכל דירה את מלוא הזכויות הללו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
