האם ניתן להעביר כתב אישום על הרחבת מרפסת ללא היתר בניה לשכנים החדשים?
הרחבת מרפסת השכן ללא היתר בניה
חגית
09/07/13
שלום רב,
השכנים שמעליי בנו תוספת למרפסת על תקרת המרפסת שלנו הבנויה מקורות בטון, ללא היתר בניה, הגשנו נגדם תלונה בעיריה והוגש נגדם כתב אישום.
השכנים עזבו את דירתם וכרגע יש בעלים חדשים בדירה.
שאלתי היא, האם כתב האישום יכול לעבור ע"ש השכנים החדשים?
במידה והשכנים החדשים לא יוציאו היתר בניה, יכנס צו הריסה לתוקף בתחילת שנת 2014.
בנוסף ברצוני לדעת האם ניתן לתבוע בגין הפרת הסכם שנחתם אך ורק בין הצדדים לא עו"ד? חתמנו יחד איתם על הסכמה מול המפקחת על הבתים המשותפים אך ההסכם התפוצף ופס"ק של המפקחת לא ניכנס לתוקף, האם בכל זאת הם יכולים לתבוע אותנו על הפרת הסכם?
השכנים שמעליי בנו תוספת למרפסת על תקרת המרפסת שלנו הבנויה מקורות בטון, ללא היתר בניה, הגשנו נגדם תלונה בעיריה והוגש נגדם כתב אישום.
השכנים עזבו את דירתם וכרגע יש בעלים חדשים בדירה.
שאלתי היא, האם כתב האישום יכול לעבור ע"ש השכנים החדשים?
במידה והשכנים החדשים לא יוציאו היתר בניה, יכנס צו הריסה לתוקף בתחילת שנת 2014.
בנוסף ברצוני לדעת האם ניתן לתבוע בגין הפרת הסכם שנחתם אך ורק בין הצדדים לא עו"ד? חתמנו יחד איתם על הסכמה מול המפקחת על הבתים המשותפים אך ההסכם התפוצף ופס"ק של המפקחת לא ניכנס לתוקף, האם בכל זאת הם יכולים לתבוע אותנו על הפרת הסכם?
הרחבת מרפסת השכן ללא היתר בניה
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
25/07/13
חגית שלום רבצריך לבחון המקרה לפרטיו. החדשים הם בעלים או שוכרים? מניח שבעלים-הם לא ביצעו את עבירת הבניה. ניתן לפנות לעירייה שיתרו בהם שהם עושים שימוש בנכס ללא היתר שעומד להריסה. אפשר שהם גם יודעים על כך. יתכן שישנה גם הערה בטאבו על החריגה ו/או ההריסה, שרשמה העיריה. ההסכם תקף על פניו. יש לבחון בדיוק האמור בו ומה היו נסיבות חתימתו כדי לדעת במדויק איך נכון לפעול. יש מקום לבחון גם את תחולתו על השכנים החדשים בהצלחה,אמיר לנטון, עו"דמנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
