איך ניתן לקחת משכנתא כשבת הזוג מסרבת לחתום על המסמכים?
לקחית משכנתא כשבת הזוג מסרבת לחתום
גיל
26/01/11
אשתי ואני בהליכי גרושין.בית המשפט לעניני משפחה נתן פס"ד בו קבע שרכשתי את חלקה של אשתי (מחצית).אני רוצה לקחת משכנתא. אשתי צריכה לחתום על מסמכי משכון הבית בכדי שאוכל לקבל את המשכנתא (שתהיה בעצם לפקודתה), אך מסרבת לשתף פעולה.מדובר בבית דו משפחתי.עד כה הייתי בטוח שאשתי ואני רשומים בשורה אחת יחד כבעלים משותפים של 1/2 מהחלקה. מעיון בנסח הטאבו ראיתי שאשתי, אני, השכן והשכנה, כ"א מאיתנו רשום בשורה נפרדת ואחוז הבעלות של כ"א הוא 1/4.האם לאור זה אוכל לקחת משכנתא ולמשכן רק את חלקי בלי להזקק לחתימה של אשתי ?תודה
המשך
גיל
26/01/11
אם אוכל לבקש צו מביהמ"ש שיאפשר/יורה רישום המשכנתא גם ללא חתימתה ?
נטילת משכנתא כשבת הזוג מסרבת לחתום
עו"ד טלי קסלר
27/01/11
לא תוכל לקבל משכנתא כשאשתך (הרשומה כבעלים) מסרבת לחתום. גם אם כל אחד מכם רשום בנפרד, עדיין הבעלות של שניכם מתייחסת לאותה הדירה והבנק לא ייתן משכנתא אלא אם שניכם תחתמו. אם המכירה הזו היא בחסותו של בית המשפט לענייני משפחה בהחלט יש מקום לפנות אליו על מנת שיחייב אותה לעשות מה שצריך כדי להוציא את העסקה הזו לפועל, כולל נטילת המשכנתא על ידך.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע נזק כספי לאחר שחלפו 7 שנים?
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?