האם מכירת שתי דירות בירושה תפטור אותנו ממס שבח?
מכירת דירה
קרן
04/01/11
מקרה הוא כזה: בבעלות אימי ז"ל ואבי יש 2 דירות מחוברות פיזית אך מופרדות בטאבו. אנחנו 4 אחים וכשאימי נפתרה כל אחד מאיתנו קיבל 1/16 מהדירות ואבי קיבל 3/4. השאלה המתבקשת היא: במידה ואנו מעוניינים למכור את שתי הדירות ביחד כמיקשה אחת, האם נהיה פתורים ממס שבח? שהרי החלק של אימי ז"ל ניתן בירושה אבל עדיין יש את החלק של אבי שעומד בפני עצמו...במידה ולא האם העברת החלק של אבי אלינו כמתנה תפתור אותנו מתשלום מס שבח או אולי איחוד הדירות בטאבו וכמה זמן נצטרך להמתין לאחר מהלך כזה או אחר?
תכנון מהלכים לפני מכירת זכויות בדירה ירושה
עו"ד טל רכניץ
מנהל
04/01/11
מדובר בהחלט בסיטואציה מורכבת, המערבת שאלות של ירושה, תכנון ובנייה ומיסוי מקרקעין. לכן מומלץ לפנות לעורך דין בעל ניסיון להציג בפניו את המסמכים ולפרט את הנסיבות ולקבל חוו"ד מיקצועית, לפני כל צעד, כדי לא למצוא עצמכם מופתעים בדיעבד. מהלך של איחוד דירות, צריך להבדק ולהבחן ברשויות התכנון והבניה, ובמידה והדבר מתאפשר, יש לעדכן אח"כ את הרישום בטאבו. העברת זכויות במתנה מהאב אליכם, יכולה לסייע, אך יש לקחת בחשבון, כי ישנה "תקופת צינון", במסגרתה לא תוכלו להנות ממכירת הדירה בפטור ממס שבח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
