האם העברת בעלות דירות במתנה בין סבא לנכד כרוכה במסים נוספים?
העברת בעלות בין קרובים
ש
30/12/10
שלום רב,
סבי מעוניין לתת לי במתנה 3 דירות שבבעלותו. האם העברת הבעלות בטאבו למעט אגרות שונות כרוכה במשהו נוסף?? האם יחול במצב של מתנה מס רכישה או מס שבח וכדומה?? האם סבי יחוב מס רווחי הון או מס כלשהו??
תודה מראש!
סבי מעוניין לתת לי במתנה 3 דירות שבבעלותו. האם העברת הבעלות בטאבו למעט אגרות שונות כרוכה במשהו נוסף?? האם יחול במצב של מתנה מס רכישה או מס שבח וכדומה?? האם סבי יחוב מס רווחי הון או מס כלשהו??
תודה מראש!
העברה ללא תמורה - פטורים והקלות
עו"ד שזר תומר
01/01/11
על פי הפטור הקלאסי, לאחר שנמכרה דירה אחת, על המוכר להמתין תקופת צינון של 4 שנים כדי לזכות בפטור קלאסי נוסף. במקרה המיוחד של העברת דירה לקרוב במתנה, לפעמים תקופת הצינון מתקצרת, הן עבור נותן המתנה, והן עבור מקבל המתנה המבקש למכור את הדירה שקיבל במתנה בפטור ממס שבח.
כיוון שהמתנה במקרה שלך הוא בין סבא לנכד - יתכן כי הדבר "ישרוף" את הפטור הקלאסי, כלומר ניתן לקבל פטור אולם, יתכן כי יחשב כאילו נעשה שימוש בפטור הקלאסי (יש לבדוק את המקרה שלך לגופו). לעניין מס רכישה - צריך לשלם שליש ממס הרכישה הרגיל.
במקרה שלך, הייתי פונה לעו"ד ליעוץ פרטני.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
בהמשך נדון גם בהקלה במס רכישה בדירת מתנה.
תחילה נעסוק בפטור המיוחד של נותן
כיוון שהמתנה במקרה שלך הוא בין סבא לנכד - יתכן כי הדבר "ישרוף" את הפטור הקלאסי, כלומר ניתן לקבל פטור אולם, יתכן כי יחשב כאילו נעשה שימוש בפטור הקלאסי (יש לבדוק את המקרה שלך לגופו). לעניין מס רכישה - צריך לשלם שליש ממס הרכישה הרגיל.
במקרה שלך, הייתי פונה לעו"ד ליעוץ פרטני.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
בהמשך נדון גם בהקלה במס רכישה בדירת מתנה.
תחילה נעסוק בפטור המיוחד של נותן
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
