מה ההבדל בין בעלות פרטית לחכירה מהמינהל וכיצד זה משפיע על שווי הנכס?
בעלות או חכירה
רועי
09/12/10
מה ההבדל בין בעלות פרטית לבין חכירה מהמינהל ?
האם כתוצאה מחכירה שווי הנכס יורד ?
כיצד ניתן לדעת אם דירה שרוכשים הינה בבעלות פרטית או מינהל ?
תודה.
האם כתוצאה מחכירה שווי הנכס יורד ?
כיצד ניתן לדעת אם דירה שרוכשים הינה בבעלות פרטית או מינהל ?
תודה.
בעלות או חכירה.
עו"ד שזר תומר
10/12/10
חכירה, הינה זכות אשר צריך לחדש כל איקס שנים מול המדינה.
כלומר, הבעלות היא של המדינה (קק"ל, או מינהל), אולם יש לך תמיד זכות לחדש את החכירה, בתנאי לתשלום כמובן.
יש נכסים שהרישום שלהם מנהל בטאבו, והם עדיין תחת חכירה.
ובמקום בעלות - יהיה רשום חכירה.
יש לבדוק כי החכירה מהוונת (כלומר ששולם לגביה היוון).
לגבי המחיר- אם מדובר באזור שכולו בבעלות פרטית, ורק הדירה הזו היא חכירה, אז כן המחיר נמוך יותר.
אבל כל מקרה לגופו.
המלצתי, באם אתה עומד לרכוש דירה, תשכור עו"ד שביצע עבורך את הבדיקות המקדימות.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
כלומר, הבעלות היא של המדינה (קק"ל, או מינהל), אולם יש לך תמיד זכות לחדש את החכירה, בתנאי לתשלום כמובן.
יש נכסים שהרישום שלהם מנהל בטאבו, והם עדיין תחת חכירה.
ובמקום בעלות - יהיה רשום חכירה.
יש לבדוק כי החכירה מהוונת (כלומר ששולם לגביה היוון).
לגבי המחיר- אם מדובר באזור שכולו בבעלות פרטית, ורק הדירה הזו היא חכירה, אז כן המחיר נמוך יותר.
אבל כל מקרה לגופו.
המלצתי, באם אתה עומד לרכוש דירה, תשכור עו"ד שביצע עבורך את הבדיקות המקדימות.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
