האם יש לי בסיס לתבוע את בעל הדירה על דמי שכירות לאחר שזרק ריהוט?
ביטול חוזה שכירות והחזר כספים?
מיכה
17/11/10
שלום רב,
שכרתי דירה עם ריהוט עד 01.12.2010.
יצאתי מהדירה ב-12.11.2010 ועברתי לדירה חדשה.
יומיים אחרי שיצאתי מהדירה, הבעל הבית הביא חברת נקיון שניקתה את כל הבית וגם זרק חלק ניכר מהריהוט שבדירה (ריהוט ששייך לדירה ואף מפורט בחוזה), כל זה ללא ידעתי והסכמתי (בעל הבית עדכן אותי רק אחרי המעשה).
על פי החוזה שכירות, הדירה עדיין שלי וכן שילמתי לבעל בית שכ"ד עד 01.12. יחד עם זאת, מכיוון שאיני נמצא בה יותר - הוא מתנהל כאילו שקיבל בפועל את החזקה לדירה.
האם יש לי בסיס לתבוע ממנו את הפרש בדמי שכירות (מהיום שבו התחיל לבצע נקיונות, לזרוק ריהוט שלו שרשום בחוזה), עד 01.12 (גמר חוזה), בטענה כי על ידי כך קיבל על עצמו את חזקה לדירה?
בתודה, מיכה
שכרתי דירה עם ריהוט עד 01.12.2010.
יצאתי מהדירה ב-12.11.2010 ועברתי לדירה חדשה.
יומיים אחרי שיצאתי מהדירה, הבעל הבית הביא חברת נקיון שניקתה את כל הבית וגם זרק חלק ניכר מהריהוט שבדירה (ריהוט ששייך לדירה ואף מפורט בחוזה), כל זה ללא ידעתי והסכמתי (בעל הבית עדכן אותי רק אחרי המעשה).
על פי החוזה שכירות, הדירה עדיין שלי וכן שילמתי לבעל בית שכ"ד עד 01.12. יחד עם זאת, מכיוון שאיני נמצא בה יותר - הוא מתנהל כאילו שקיבל בפועל את החזקה לדירה.
האם יש לי בסיס לתבוע ממנו את הפרש בדמי שכירות (מהיום שבו התחיל לבצע נקיונות, לזרוק ריהוט שלו שרשום בחוזה), עד 01.12 (גמר חוזה), בטענה כי על ידי כך קיבל על עצמו את חזקה לדירה?
בתודה, מיכה
סיום הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
17/11/10
אם בעל הדירה לקח לעצמו את החזקה בדירה, נוהג בה מנהג בעלים וגם מפיק רווחים מהחזקה שתפס בהחלט יש מקום לדרוש ממנו את דמי השכירות בגין התקופה הזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
