האם ניתן לרשום מחסנים כרכוש פרטי אם הם רשומים כרכוש משותף?
רישם בטאבו
שמואל עדי
11/11/10
קניתי דירה בבניין ישן.בבניין ישנם שני מחסנים אשר אנשים שלא גרים בבניין טוענים שהם קנו את המחסן מהקבלן לפני 40 שנה.בבדיקה ברישום בטאבו החמסנים רשומים כרכוש משותף.לדברי שני האנשים יש להם חוזה עם עו"ד שקנו את המחסנים.האם הם יכולים אחרי שנים רבות לרשום את המחסנים על שמם בטאבו? מקדים תודה
הוצאת שטחים מהרכוש המשותף
עו"ד שזר תומר
13/11/10
אם המחסנים הם רכוש משותף, הם לא יכולים לקנות אותם מהקבלן.
הרישום בטאבו הוא הקובע.
קיימת פסיקה שקובעת כי העברת זכויות במקרקעין בכלל וגריעת שטחים מהרכוש המשותף, מחייבת הסכמה של הדיירים כולם. מדובר בהעברת זכויות במקרקעין ובהתאם, ועל פי הוראות חוק המקרקעין, צריכה ההתחייבות לביצוע העסקה להיעשות בכתב ועל העיסקה להסתיים ברישום.
ת.א 98/1492, ביהמ"ש המחוזי בחיפה, השופט ר. שפירא.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל הפורום.
הרישום בטאבו הוא הקובע.
קיימת פסיקה שקובעת כי העברת זכויות במקרקעין בכלל וגריעת שטחים מהרכוש המשותף, מחייבת הסכמה של הדיירים כולם. מדובר בהעברת זכויות במקרקעין ובהתאם, ועל פי הוראות חוק המקרקעין, צריכה ההתחייבות לביצוע העסקה להיעשות בכתב ועל העיסקה להסתיים ברישום.
ת.א 98/1492, ביהמ"ש המחוזי בחיפה, השופט ר. שפירא.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
כיצד ניתן לפעול מול חניה במקומות אסורים בחניון משותף?
מי חייב לשלם חוב לרמ"י של חוכר שנפטר?
שכן השתלט על החניה שלי, איך אוכל להוכיח את זכותי?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?