כיצד יכולים בעלי הגג לנצל את זכויות הבנייה שלהם?
בהמשך לשאלתי – גג מוצמד פרטי
אורית
10/02/09
תודה עו"ד שרון עזרא על התשובה.
כמובן שבכדי לבנות על הגג הם יצטרכו היתר בניה. לפי התב"ע יש אפשרות לבנות על הגג - אז האם בעלי הגג יכולים לבנות מתי שבא להם?
האם תוכלי בבקשה לכתוב לי מה עלינו לעשות בנוגע לאותו מחסן?
בדקתי שוב - הוא רשום כתת חלקה נפרדת, כמו הדירות בבניין, אבל הוא לגמרי לא דירה ולא מוצמד לשום דירה או חנות.. אין לו תשתית לדירה או חשמל. זו יחידה בגודל 8 מ"ר שמשמשת כמחסן.
מה עושים עם זה? למי פונים עם רישום טאבו כזה?
(אגב, גם לבעלי הדירה והגג יש כזה מחסן 10 מ"ר- וגם הוא רשום כיחידה נפרדת ולא כהצמדה. )
ואיך ניתן לשנות את התקנון, אם בכלל? האם צריך הסכמה של היורשים?
תודה!
כמובן שבכדי לבנות על הגג הם יצטרכו היתר בניה. לפי התב"ע יש אפשרות לבנות על הגג - אז האם בעלי הגג יכולים לבנות מתי שבא להם?
האם תוכלי בבקשה לכתוב לי מה עלינו לעשות בנוגע לאותו מחסן?
בדקתי שוב - הוא רשום כתת חלקה נפרדת, כמו הדירות בבניין, אבל הוא לגמרי לא דירה ולא מוצמד לשום דירה או חנות.. אין לו תשתית לדירה או חשמל. זו יחידה בגודל 8 מ"ר שמשמשת כמחסן.
מה עושים עם זה? למי פונים עם רישום טאבו כזה?
(אגב, גם לבעלי הדירה והגג יש כזה מחסן 10 מ"ר- וגם הוא רשום כיחידה נפרדת ולא כהצמדה. )
ואיך ניתן לשנות את התקנון, אם בכלל? האם צריך הסכמה של היורשים?
תודה!
זכויות בנייה על הגג
| עו"ד שרון עזרא
11/02/09
זכותם של בעלי הזכויות בגג לנצל את זכויות הבנייה שלהם בכל עת שיחפצו.
לגבי המחסן- אם הוא רשום כתת חלקה נפרדת, אזי הוא יחידה עצמאית ולא חייב להיות צמודה לדירה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
לגבי המחסן- אם הוא רשום כתת חלקה נפרדת, אזי הוא יחידה עצמאית ולא חייב להיות צמודה לדירה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
