קניית אדמת מינהל חקלאית
קניית אדמת מינהל חקלאית
רועי
21/08/08
שלום
אשמח לדעת את המשמעויות של אדמת מינהל לעומת אדמה פרטית.
כמה אחוזים המדינה יכולה לקחת לך מהשטח? האם יש תשלומים קבועים על אדמת מינהל?
והאם ניתן לשים מבנה לא קבוע (קראוון) על אדמת מינהל חקלאית?
תודה
רועי
| עו"ד שרון עזרא
21/08/08
רועי שלום
אענה לך בכלליות רבה שכן יש לבדוק כל נכס לגופו.
אדמת מנהל היא אדמה שמושכרת לך מהמנהל ולכן יש לשלם למנהל דמי שכירות (חכירה) מידי שנה, או להוון את דמי החכירה מראש (בדר"כ ל- 49 שנה). בנוסף, עבור פעולות מסוימות כגון הוצאת היתר בנייה, רכישת זכויות בנייה, גובה המנהל תשלומים כגון דמי היתר/דמי הסכמה. אופן חישוב התשלומים הינו מורכב ושונה בהתאם למקום הקרקע.
העמדת קראוון תלויה בשאלה האם מותר לעשות כן מבחינה תכנונית והאם המנהל מאפשר זאת.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אענה לך בכלליות רבה שכן יש לבדוק כל נכס לגופו.
אדמת מנהל היא אדמה שמושכרת לך מהמנהל ולכן יש לשלם למנהל דמי שכירות (חכירה) מידי שנה, או להוון את דמי החכירה מראש (בדר"כ ל- 49 שנה). בנוסף, עבור פעולות מסוימות כגון הוצאת היתר בנייה, רכישת זכויות בנייה, גובה המנהל תשלומים כגון דמי היתר/דמי הסכמה. אופן חישוב התשלומים הינו מורכב ושונה בהתאם למקום הקרקע.
העמדת קראוון תלויה בשאלה האם מותר לעשות כן מבחינה תכנונית והאם המנהל מאפשר זאת.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
